Kuća, Beograd – Gardoš | Izdavanje · 230m² · 3.800€
Grobljanska , Gardoš, Zemun, Beograd, Srbija
3.800€ /mesečno
16 €/m²
+Zemun-Gardoš-VN 092 ID#92
Tip
Kuća
Površina
230 m²
Struktura
10.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10.0
- Cena
- 3.800€ /mesečno
- Površina
- 230 m² (16 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 1506671
Opis
Jedinstvena poslovna prilika – potpuno opremljen apart-hotel u srcu istorijskog Zemuna
U ponudi je zakup kompletno renoviranog i u potpunosti opremljenog apart-hotela na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu – u starom jezgru Zemuna, na nekoliko minuta hoda od Gardoša, Dunavskog keja i brojnih restorana, kafića i kulturno-istorijskih znamenitosti.
Objekat se sastoji od 10 moderno uređenih apartmana različitih struktura i kvadratura, spremnih za trenutno poslovanje bez dodatnih ulaganja. Svaki apartman poseduje:
zaseban ulaz,
potpuno opremljeno kupatilo,
kuhinju ili čajnu kuhinju,
klima uređaj,
kompletan nameštaj i prateću opremu.
Gostima su na raspolaganju i zajednički sadržaji koji dodatno podižu kvalitet boravka:
prostrano uređeno dvorište sa puno zelenila i prirodnog hlada,
zajednička vešernica,
atraktivna krovna terasa sa panoramskim pogledom na Zemun, Dunav i Beograd.
Objekat je u potpunosti rekonstruisan – izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, ugrađena savremena oprema i nameštaj, dok je autentična istorijska fasada pažljivo očuvana, čime je zadržan prepoznatljiv duh starog Zemuna uz sav komfor modernog smeštaja.
Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji i potpuno zaokruženom konceptu, objekat predstavlja odličnu priliku za:
apart-hotel,
boutique hotel,
servisirane apartmane,
korporativni smeštaj,
dugoročno i kratkoročno turističko izdavanje.
Zakupac preuz
Tržišna analiza - Gardoš, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.500 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
348,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gardošu, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.715 €/mes. i površinom oko 347,5 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Beli Dvor - Rtv Pink ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.500 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.500 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 76 |
| Novi Sad | 1.550 € /mes. | 9 € -10% | 10 € | 26 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 19 |
Za kuća (Gardošu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.500 €/mesečno, prosečna površina 348,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Gardošu, Zemunu, Beogradu (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Gardošu, Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 1.050 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
1.050 €
U Gardošu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (84%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (84%).
Najčešća kvadratura u Gardošu, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Gardošu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (8%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Gardošu, Zemunu, Beogradu
Oglas košta 3.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.500 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+70%). Prosek za kuća u Gardošu, Zemunu, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gardošu, Zemunu, Beogradu iznosi 3.500 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gardošu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².
Trenutno je aktivno 76 oglasa za kuća u Gardošu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 348,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Odlicna kuca za svaku namenu
- 3.500€/mesečno 590 m2
Izdavanje, Kuća, Beograd, Zemun, Kolonija Zmaj
- 4.000€/mesečno 500 m2
+Zemun-Novi grad-VN 080 ID#1080
- 2.200€/mesečno 200 m2
Kalvarija, prazna kuća za izdavanje ID#904452
- 1.250€/mesečno 100 m2
Dnevno izdavanje kuce za snimanje filmova !
- 100€/mesečno 110 m2
Izdaje se smeštaj za radnike – Zelengorska 2, Zemun
- 150€/mesečno 400 m2