Beograd od 20000e 30000 (3.130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.955 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.672,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 731 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Karaburma 2.626 €/m² +259% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.967 € i površinom oko 67,7 m².

Mirijevo 2.164 €/m² +196% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.920 € i površinom oko 147,6 m².

Blok 65 5.499 €/m² +652% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 652% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Centar 3.716 €/m² +408% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Višnjička Banja 2.388 €/m² +227% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.388 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 188,3 m².

Surčin 731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 10.747,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 294.955 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.526 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +6%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	237.500 €	2.550 €	2.526 €	3.134
Niš	127.250 €	2.009 € -21%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -28%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.134 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.955 €, prosečna površina 1.672,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.130 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.258 €).

Sniženih oglasa

26%

24/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (58%), Lift (26%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 56 od 93 ogl. · 60%

Terasa 54 od 93 ogl. · 58%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.955 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 20.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.526 €/m², a medijana 2.550 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.134 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.672,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.626 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²), Blok 65 (5.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.258 €.