stanovi Novi Sad sa terasom do treceg sprata uknjizen ne prizemlje (239 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.323 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

75.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.403 €/m²

Centar 3.403 €/m² +58% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.921 € i površinom oko 82,1 m².

Telep 2.884 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.885 € i površinom oko 72,7 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.763 € i površinom oko 67,1 m².

Novo Naselje 2.673 €/m² +24% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.673 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.801 € i površinom oko 59,4 m².

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.219 € i površinom oko 63,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.733 €/m² +27% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.733 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.193 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 212.323 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +9%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	184.000 €	2.875 €	2.941 €	239
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -30%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.323 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.702 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.702 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.796 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.109 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.891 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.544 €/m²).

Garsonjera 3.796 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.832 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.874 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.109 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.891 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.544 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (64%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.323 € (medijana 184.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 239 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Telep (2.884 €/m²), Nova Detelinara (2.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.702 €.