stanovi Novi Sad oko 30m2 sa terasom (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.807 €

Medijana: 168.175 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.319 €/m²

Telep 2.914 €/m² +26% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.914 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.819 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.319 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.284 € i površinom oko 68,7 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +24% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.339 € i površinom oko 60,4 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +25% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.634 €/m² +14% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.634 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.327 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.175 € (prosek 183.807 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.175 €	2.854 €	2.872 €	1.260
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.807 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.502 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.502 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.139 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.817 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.977 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.139 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.817 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.874 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.877 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (74%), Parking mesto (71%), Garaža (53%), Uknjiženo (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.807 € (medijana 168.175 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 3.743 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.914 €/m²), Centar (3.319 €/m²), Sremska Kamenica (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.502 €.