Stanova Beograd bez posrednika poslednjih 10 dana hitno

1.020 oglasa · pros. 245.782 € · med. 219.650 € · 3.294 €/m² (med. 3.369 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Prodaja · 73m² · 219.000€

Investicija, stan na dan, idealno!

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

U Savamali, ulica noćnog života Beograda, puna lokala, muzike i gužve, ali je sve to "uglavnom vikendom". Zato je ovaj stan idealan za izdavanje... više

219.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
73m²
1/1 spratova

Stan

Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo, Cankareva, uknjižen, dvosoban stan, od 48m2. Na trećem je spratu od tri, odlično održavane zgrade sa liftom i interfonom... više

165.000€ (3 437 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 89.900€

Stan Novo

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.5, 69m2, 267385 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Dvoiposoban stan u izgradnji. Struktura stana je dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva hodnika, kupatilo, toalet i... više

267.385€ (3 875 €/m²)

3 soba
69m²
2/4 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Prodaja stana Beograd na vodi – Kings Park Residence, 56m²

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je moderan stan u Beogradu na vodi, u prestižnoj zgradi Kings Park Residence, idealan za život ili investiciju. Stan se nalazi na... više

299.000€ (5 339 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/16 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.782 €

Medijana: 219.650 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

75.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Banovo Brdo 3.482 €/m² +39% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.482 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.123 € i površinom oko 93,0 m².

Karaburma 2.803 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.978 € i površinom oko 66,1 m².

Mirijevo 2.513 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.705 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 3.872 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.872 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.200 € i površinom oko 81,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Vukov Spomenik 3.836 €/m² +53% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.836 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.833 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.650 € (prosek 245.782 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.294 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.650 €	3.369 €	3.294 €	1.020
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -31%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -33%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -41%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.020 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.782 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.020 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.218 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.218 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.968 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.306 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.968 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.704 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.183 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.306 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 245.782 €, a medijana 219.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 845.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.020 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.020 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.782 € (medijana 219.650 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.482 €/m²), Karaburma (2.803 €/m²), Mirijevo (2.513 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.968 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.306 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.218 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.482 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.123 € i površinom oko 93,0 m². Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.978 € i površinom oko 66,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.705 € i površinom oko 73,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.369 €/m², prosek 3.294 €/m², 1.020 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).