stan Novom Sadu jeftiniji (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.371 €

Medijana: 158.877 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 3.292 €/m²

Telep 2.792 €/m² +28% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.002 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.292 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.292 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.609 € i površinom oko 72,1 m².

Sremska Kamenica 2.611 €/m² +19% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.611 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.697 € i površinom oko 66,0 m².

Adice 2.189 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.507 € i površinom oko 41,1 m².

Detelinara 3.060 €/m² +40% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.060 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.782 € i površinom oko 43,8 m².

Salajka 3.074 €/m² +40% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.074 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.700 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.877 € (prosek 199.371 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	158.877 €	2.836 €	2.928 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.371 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.269 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.269 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.860 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.531 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Garsonjera 3.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.531 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.199 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Novogradnja (60%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (40%), Garaža (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.371 € (medijana 158.877 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.792 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.792 €/m²), Centar (3.292 €/m²), Sremska Kamenica (2.611 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.269 €.