Stan kuća garaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.359 oglasa · pros. 357.504 € · med. 247.000 € · 3.241 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 55m² · 99.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 55m2 ID#1637

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, nov jednosoban adaptibilan u dvosoban površine 55m2 u prizemlju prizemne porodično stambene zgrade sa tri... više

99.000€ (1 800 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 69.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, Čukarički rukavac, 2.0, 85m2, 69000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 106786, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, mogucnost prosirenja. U ponudi predstavljamo... više

69.000€ (811 €/m²)

85m²

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 202m² · 95.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka

Grocka, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, korisne površine 202m2, i građevinske 247m2, na parceli površine 10 ari sa pomočnim objektom površine 15m2, uknjiženo... više

95.000€ (470 €/m²)

202m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

KUĆA Novo

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 93m² · 175.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 175.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

175.000€ (1 881 €/m²)

93m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 160m² · 72.000€

KUĆA Novo

Kuća 160 m², 96 ari, Obrenovac, Ljubinić – 72 000 € (NAMEŠTENA)

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

U ponudi kuća u Ljubiniću, opština Obrenovac, površine 12 m2, 39 m²,18 m² spratnosti Pr+1+Pk, na placu od 96 ari. Struktura: Prizemni deo se... više

72.000€ (450 €/m²)

160m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2

Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova 1.5, 45m2, lođa, visoko prizemlje, CG, telefon, interfon, parking Prodaje se odličan jednoiposoban... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 60m² · 219.900€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska 3.0, 60m2 (terasa), VPR/3, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi je stan u novogradnji površine... više

219.900€ (3 665 €/m²)

3.0 soba
60m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Uknjižen stan 39 m² u blizini Vitanovačke, Voždovac

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Vitanovačka, nalazi se ovaj funkcionalan i adaptivan stan koji pruža mnogo mogućnosti... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1.5 soba
39m²
6/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 130.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Mirjevo – Matice Srpske | Stan sa terasom

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju trosoban stan u Mirjevu, u ulici Matice Srpske, idealan za porodično stanovanje. Lokacija je mirna, dobro povezana sa ostatkom grada... više

130.000€ (2 031 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Stan Novo

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.504 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

135,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.241 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +18% · 6 ogl.

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +39% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +12% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 3.064 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 357.504 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.099 €	3.241 €	2.359
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -13%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -30%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -34%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.504 €, prosečna površina 135,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.359 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan / kuća / garaža (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 92.964 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

92.964 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.245 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.788 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.245 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (43%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 357.504 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.359 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.359 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.504 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 135,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.406 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 92.964 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 332.762 € i površinom oko 106,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.241 €/m², 2.359 oglasa), Novi Sad (med. 2.701 €/m², prosek 2.637 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.252 €/m², 690 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.010 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).