Stan kuća Beograd garaza - Oglasi SveNekretnine

2.376 oglasa · pros. 279.343 € · med. 228.715 € · 2.744 €/m² (med. 2.514 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 332m² · 239.000€

KUĆA Novo

Ostružnica, Vuka Karadžića, 332m2+garaža 33m2 na 12, 58 ari placa ID#1685

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Odlična kuća na odličnoj lokaciji u Ostružnici. Poseduje na visokom prizemlju i prvom spratu dva stana od po 105m2 po strukturi trosobna. U... više

239.000€ (719 €/m²)

332m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.343 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

130,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.514 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.073 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Banovo Brdo 3.102 €/m² +189% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.102 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 257.439 € i površinom oko 100,1 m².

Centar 3.917 €/m² +265% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.467 €/m² +130% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.467 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 188.580 € i površinom oko 77,2 m².

Mirijevo 2.611 €/m² +143% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.611 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 125.049 € i površinom oko 49,8 m².

Konjarnik 2.899 €/m² +170% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.899 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 101,3 m².

Grocka 1.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.073 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 245,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 279.343 €) i medijanu od 2.514 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +7%	2.741 €	1.671
Beograd trenutni	228.715 €	2.514 €	2.744 €	2.376
Niš	145.550 €	2.158 € -14%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -19%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -21%	1.987 €	90

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.343 €, prosečna površina 130,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.376 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća / garaža (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.205 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.205 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.603 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.091 €/m²).

Jednosoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 19 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.714 €/m² · 20 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.603 €/m² · 8 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.091 €/m² · 15 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (33%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 279.343 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.376 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.376 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.343 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 130,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.102 €/m²), Centar (3.917 €/m²), Karaburma (2.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.714 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.205 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.102 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 257.439 € i površinom oko 100,1 m². Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m². Karaburma ima prosečno 2.467 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 188.580 € i površinom oko 77,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Novi Sad (med. 2.689 €/m², prosek 2.741 €/m², 1.671 oglasa), Beograd (med. 2.514 €/m², prosek 2.744 €/m², 2.376 oglasa), Niš (med. 2.158 €/m², prosek 2.191 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.987 €/m², 90 oglasa).