Stan Beogradu ne prizemlje poslednjih 3 dana

355 oglasa · pros. 386.731 € · med. 285.000 € · 3.676 €/m² (med. 3.428 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 84.780€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.731 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.348 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Beograd Na Vodi 5.794 €/m² +147% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.794 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.606 € i površinom oko 116,9 m².

Centar 4.257 €/m² +81% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.257 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.625 € i površinom oko 144,0 m².

Banovo Brdo 2.891 €/m² +23% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.122 € i površinom oko 111,6 m².

Mirijevo 2.348 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.956 € i površinom oko 70,8 m².

Autokomanda 3.540 €/m² +51% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.540 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.666 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.634 €/m² +12% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.634 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.633 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 386.731 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.676 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.428 €	3.676 €	355
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -18%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -40%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -42%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.731 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 355 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.404 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.404 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.022 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.625 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.625 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.022 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Lift (60%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Parking mesto (12%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 386.731 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.676 €/m², medijana je 3.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.731 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 101,5 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.794 €/m²), Centar (4.257 €/m²), Banovo Brdo (2.891 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.625 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.084 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.022 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.821 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.625 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.404 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.794 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.606 € i površinom oko 116,9 m². Centar ima prosečno 4.257 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.625 € i površinom oko 144,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.122 € i površinom oko 111,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.428 €/m², prosek 3.676 €/m², 355 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).