Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 66.470€

Površina: 39 m² (1 704 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1341790

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 39.10 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.470 € Prosek: 82.114 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -12% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.894 €/m² · -10% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

82.114 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

43,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.894 €/m²

Raspon cena

42.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.704 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.704 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.704 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.654 € i površinom oko 49,4 m².

Centar 2.074 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.486 € i površinom oko 45,8 m².

Širi Centar 1.844 €/m² +8% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.844 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.557 € i površinom oko 46,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +40% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 82.114 €) i medijanu od 1.894 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +85%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +48%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +9%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +4%	2.129 €	690
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.894 €	1.918 €	124

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.114 €, prosečna površina 43,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.616 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.616 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (72%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 72 ogl. · 72%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.793 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.880 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.928 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.571 €/m²).

Garsonjera 1.793 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.880 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.046 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.928 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.571 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Parking mesto (55%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (25%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 66.470 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.114 € (19%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.918 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.894 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 82.114 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.114 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 43,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.