Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 66.470€

Površina: 39 m² (1 704 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1341790

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 39.10 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.470 € Prosek: 100.679 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · -13% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.886 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.679 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.091 €/m² +21% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.091 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.587 € i površinom oko 78,6 m².

Raj 1.723 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.881 € i površinom oko 47,2 m².

Širi Centar 1.811 €/m² +5% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.811 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.901 € i površinom oko 55,1 m².

Piskavac 2.479 €/m² +44% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 100.679 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +79%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +50%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € +14%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +14%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.886 €	1.926 €	122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.679 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.648 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.648 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.785 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.813 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.009 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.785 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.813 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.009 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Parking mesto (50%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (18%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 66.470 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.679 € (34%) i ispod medijane od medijane od 76.040 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.926 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.886 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 100.679 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.679 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 54,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.