Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 63.053€
, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija
63.053€
1 704 €/m²
Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr
Tip
Stan
Površina
37 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 63.053€
- Površina
- 37 m² (1 704 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1341797
Opis
Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 37.09 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-2... Prikaži broj
064/831-2... Prikaži broj
065/8477... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.
Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 78.050 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 1.968 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
103.764 €
Medijana: 78.050 €
Prosečna površina
55,7 m²
Medijana: 39,0 m²
Prosečna cena / m²
1.957 €/m²
Medijana: 1.968 €/m²
Raspon cena
42.500 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..
Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.069 € i površinom oko 75,5 m².
Raj ima prosečno 1.743 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.948 € i površinom oko 48,4 m².
Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.050 € (prosek 103.764 €) i medijanu od 1.968 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 214.500 € | 3.217 € +63% | 3.210 € | 1.845 |
| Novi Sad | 136.435 € | 2.744 € +39% | 2.717 € | 1.698 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.117 € +8% | 2.072 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +4% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 124.000 € | 2.018 € +3% | 2.082 € | 677 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 78.050 € | 1.968 € | 1.957 € | 123 |
Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.764 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.666 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
10.666 €
U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).
U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 63.053 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.764 € (39%) i ispod medijane od medijane od 78.050 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.957 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.968 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 103.764 €, a medijana 78.050 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.764 € (medijana 78.050 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 62.205€ 29 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2
Jednosoban stan u prizemlju, Vrnjačka Banja, Raj
- 53.200€ 36 m2