Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 63.053€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

Novo 4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 63.053€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 63.053€

Površina: 37 m² (1 704 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1341797

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 37.09 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.053 € Prosek: 103.764 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 78.050 € · -19% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.957 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.968 €/m² · -13% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.764 €

Medijana: 78.050 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.968 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.743 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 2.095 €/m² +20% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.095 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.069 € i površinom oko 75,5 m².

Raj 1.743 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.743 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.948 € i površinom oko 48,4 m².

Širi Centar 1.869 €/m² +7% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².

Dubrava 2.123 €/m² +22% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.050 € (prosek 103.764 €) i medijanu od 1.968 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +63%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +39%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +8%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +3%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	78.050 €	1.968 €	1.957 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.764 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.666 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.666 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (59%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (29%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 63.053 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.764 € (39%) i ispod medijane od medijane od 78.050 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.957 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.968 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 103.764 €, a medijana 78.050 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.764 € (medijana 78.050 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.