Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 62.696€

Površina: 36 m² (1 741 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1341796

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 36.88 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.696 € Prosek: 102.731 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · -18% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -8% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.731 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Centar 2.112 €/m² +22% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.151 € i površinom oko 81,1 m².

Raj 1.728 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.535 € i površinom oko 49,8 m².

Širi Centar 1.867 €/m² +8% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.867 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.227 € i površinom oko 49,5 m².

Piskavac 2.404 €/m² +39% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 102.731 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +70%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +40%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +11%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +10%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.897 €	1.938 €	122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.731 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.693 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.693 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.831 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.895 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.831 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.895 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.044 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (65%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 62.696 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.731 € (39%) i ispod medijane od medijane od 76.318 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.742 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.938 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 102.731 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.731 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.