Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 62.696€

Površina: 36 m² (1 741 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1341796

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 36.88 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.696 € Prosek: 97.889 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 74.614 € · -16% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.882 €/m² · -7% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

97.889 €

Medijana: 74.614 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.687 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Raj ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.269 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.130 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.130 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.044 € i površinom oko 76,3 m².

Širi Centar 1.923 €/m² +14% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.923 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.354 € i površinom oko 50,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 74.614 € (prosek 97.889 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +86%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +49%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +9%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +5%	2.129 €	690
Vrnjačka Banja trenutni	74.614 €	1.882 €	1.915 €	124

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.889 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.055 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.055 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.827 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.571 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.827 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.571 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (63%), Parking mesto (47%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (19%), Garaža (7%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 62.696 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.889 € (36%) i ispod medijane od medijane od 74.614 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.742 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.882 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 97.889 €, a medijana 74.614 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.889 € (medijana 74.614 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.