Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 39m² · 66.470€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 66.470€

Površina: 39 m² (1 704 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1341795

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 39.1 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.470 € Prosek: 88.203 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 76.700 € · -13% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.923 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -10% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.203 €

Medijana: 76.700 €

Prosečna površina

46,6 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.090 €/m² +24% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.090 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.902 € i površinom oko 50,0 m².

Raj 1.679 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.679 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.712 € i površinom oko 50,9 m².

Širi Centar 1.885 €/m² +12% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.063 € i površinom oko 48,8 m².

Piskavac 2.630 €/m² +57% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.630 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.700 € (prosek 88.203 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +85%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +42%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +14%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +8%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.700 €	1.897 €	1.923 €	124

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.203 €, prosečna površina 46,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.894 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.894 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.816 €/m²), jednosoban stan (26 oglasa, prosek 1.848 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.816 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.848 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.988 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (60%), Parking mesto (48%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (27%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 66.470 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.203 € (25%) i ispod medijane od medijane od 76.700 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.923 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 88.203 €, a medijana 76.700 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,6 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.203 € (medijana 76.700 €), prosečna površina 46,6 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.