Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 63.800€

, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija

63.800€

1 417 €/m²

Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
63.800€
Površina
45 m² (1 417 €/m²)
Sprat
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
08.07.2026
ID
1434666

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.800 € Prosek: 87.395 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · -16% (ispod medijane)
46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €
Cena / m²: 1.418 €/m² Prosek: 1.958 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.395 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.958 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²
Centar 2.103 €/m² +17% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.103 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 107.269 € i površinom oko 50,6 m².

Raj 1.790 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.790 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 80.862 € i površinom oko 45,4 m².

Širi Centar 1.849 €/m² +3% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.849 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.229 € i površinom oko 51,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +34% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 87.395 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.958 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 314.500 € 3.425 € +80% 3.498 € 1.833
Novi Sad 182.500 € 2.775 € +46% 2.722 € 1.684
Niš 121.871 € 2.164 € +14% 2.293 € 700
Pančevo 135.000 € 2.045 € +7% 1.945 € 29
Kragujevac 119.400 € 2.016 € +6% 1.992 € 86
Vrnjačka Banja trenutni 76.143 € 1.903 € 1.958 € 121

Za garsonjera, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.395 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.958 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 69 ogl. · 69%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.900 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.900 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.063 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.984 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednosoban stan 1.900 €/m² · 31 ogl. · 31%
Jednoiposoban stan 2.063 €/m² · 27 ogl. · 27%
Dvosoban stan 1.984 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Parking mesto (54%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (21%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Lift 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%
Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%
Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 63.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.395 € (27%) i ispod medijane od medijane od 76.143 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.418 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.958 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.903 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 87.395 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.958 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.395 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 44,7 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Heroldo Nekretnine
Reg. posrednika br.
022
Adresa
Jagodina, K.Milice 74
Telefon
035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine