Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 62.696€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 62.696€

Površina: 36 m² (1 741 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1341798

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 36.88 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.696 € Prosek: 84.447 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · -18% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

84.447 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

44,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.715 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.067 €/m² +21% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.067 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.348 € i površinom oko 46,3 m².

Raj 1.715 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.549 € i površinom oko 49,0 m².

Širi Centar 1.846 €/m² +8% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.846 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.381 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.315 €/m² +35% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 84.447 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +86%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +48%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +17%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +10%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.897 €	1.919 €	121

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.447 €, prosečna površina 44,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.093 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.093 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.884 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.798 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.884 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.798 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.884 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.922 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (23%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 62.696 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.447 € (26%) i ispod medijane od medijane od 76.143 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 300.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.742 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.919 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.897 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 84.447 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.447 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 44,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.