Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 63.053€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 63.053€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 63.053€

Površina: 37 m² (1 704 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1341794

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 37.09 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.053 € Prosek: 87.162 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 74.614 € · -15% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.946 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.162 €

Medijana: 74.614 €

Prosečna površina

45,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.946 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.100 €/m² +20% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.656 € i površinom oko 50,2 m².

Raj 1.750 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.138 € i površinom oko 47,9 m².

Širi Centar 1.880 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.054 € i površinom oko 50,5 m².

Piskavac 2.466 €/m² +41% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +21% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 74.614 € (prosek 87.162 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.946 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +54%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +17%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	74.614 €	1.900 €	1.946 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.162 €, prosečna površina 45,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.946 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.200 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.200 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.864 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.866 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.864 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.866 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (54%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 63.053 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.162 € (28%) i ispod medijane od medijane od 74.614 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.946 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.900 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 87.162 €, a medijana 74.614 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.946 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.162 € (medijana 74.614 €), prosečna površina 45,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.