Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 28m² · 48.688€

Stan u Novogradnji u Vrnjačkoj Banji: Kvalitetna Gradnja, Izvrsna Lokacija, Pr

4

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 28m² · 48.688€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 48.688€

Površina: 28 m² (1 738 €/m²)

Sprat: -1

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1341799

Opis

Na prodaju stan u novogradnji na prestižnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, površine 28.64 m². Stan se nalazi u savremenoj stambenoj zgradi koja se završava u toku godine, čime se pruža mogućnost brzog useljenja u potpuno novi, moderni prostor.
Zgrada je izgrađena sa visokim standardima kvaliteta i energetske efikasnosti, koristeći najnovije materijale i tehnologije, a takođe poseduje lift. Stan je pažljivo projektovan, sa funkcionalnim rasporedom koji omogućava maksimalnu iskoršćenost prostora.
Vrnjačka Banja je prepoznatljivo i vrlo cenjeno banjsko odredište, sa bogatom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajem u neposrednoj blizini – restorani, prodavnice, aqua park "Raj", wellness centri i termalne baze. Ova lokacija je idealna za one koji žele mirno i kvalitetno stanovanje, ali i kao investicija s obzirom na turistički potencijal ovog mesta.
Navedene cene su bez pdv-a od 10%.
Za kupovinu prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja pdv-a.
Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1 u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.688 € Prosek: 84.572 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · -34% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.739 €/m² Prosek: 1.918 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · -8% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.572 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.702 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.702 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Raj ima prosečno 1.702 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.949 € i površinom oko 49,1 m².

Centar 2.108 €/m² +24% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.987 € i površinom oko 46,2 m².

Širi Centar 1.888 €/m² +11% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.888 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.212 € i površinom oko 48,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 84.572 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +61%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +14%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +10%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.880 €	1.918 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.572 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.825 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.850 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.825 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.850 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.079 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.969 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (68%), Parking mesto (52%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (20%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 48.688 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.572 € (42%) i ispod medijane od medijane od 73.605 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.739 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.918 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 84.572 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.918 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.572 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.