Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 29m² · 62.205€
, Raj, Vrnjačka Banja, Srbija
62.205€
2 145 €/m²
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
Tip
Stan
Površina
29 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 62.205€
- Površina
- 29 m² (2 145 €/m²)
- Površina placa
- 17.8
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1434669
Opis
- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u prestižnom stambeno poslovnom kompleksu Buket u Vrnjačkoj Banji.
- U stambenom kompleksu „BUKET“ izgrađeno je 7 objekata sa 158 stanova, u fazama. Svaki objekat ima prizemlje, I i II sprat, kao i povučeni sprat. Svi objekti su opremljeni liftom, kako bi ukućani svih generacija sa lakoćom cirkulisali unutar objekta.
- U šest zgrada nalazi se po 24 stana, dok jedna ima 14 stanova. Stanovi su projektovani praktično i moderno, a većina ima jednu spavaću sobu. Ukoliko odaberete stan u prizemlju, imaćete privatno dvorište. Stanovi na povučenom spratu poseduju velike terase sa pogledom na kompleks i prirodno okruženje koje krasi naselje ‘’Raj” u Vrnjačkoj Banji
- Između objekata su zelene površine, klupe i sadržaji za savršen odmor i opuštanje. Ulaz u kompleks je moguć samo uz karticu, čime se obezbeđuje privatnost i sigurnost. U sklopu kompleksa nalazi se podzemna garaža od 1.350 m² sa 46 parking mesta i 69 parking mesta u parteru, koja su takođe pod stalnim video nadzorom.
- Deo stambenog kompleksa „BUKET“ koji se nalazi na svega 270m, odnosno tri minuta hoda od nove atrakcije Vrnjačke Banje – Aqua parka. Zbog blizine osnovne škole, vrtića, samoposluge i restorana, ova lokacija idealna je za život vaše porodice.
-Završetak radova planiran je do najkasnije maja ili aprila 2025 godine.
-Kompleks sadrži garažu, a takođe i veliki broj parking mesta.
Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 75.525 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 1.907 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
88.576 €
Medijana: 75.525 €
Prosečna površina
45,2 m²
Medijana: 39,0 m²
Prosečna cena / m²
1.965 €/m²
Medijana: 1.907 €/m²
Raspon cena
46.750 – 323.565 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..
Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.693 € i površinom oko 50,1 m².
Raj ima prosečno 1.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.453 € i površinom oko 47,2 m².
Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.782 € i površinom oko 50,4 m².
Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.525 € (prosek 88.576 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 214.500 € | 3.217 € +69% | 3.210 € | 1.845 |
| Novi Sad | 136.435 € | 2.744 € +44% | 2.717 € | 1.698 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.117 € +11% | 2.072 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +7% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 124.000 € | 2.018 € +6% | 2.082 € | 677 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 75.525 € | 1.907 € | 1.965 € | 123 |
Za jednoiposoban stan, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.576 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Raj, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
10.298 €
U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).
U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.887 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 62.205 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.576 € (30%) i ispod medijane od medijane od 75.525 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.145 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.965 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.907 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 88.576 €, a medijana 75.525 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.576 € (medijana 75.525 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Jagodina, K.Milice 74
- Telefon
- 035/8222... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Jednosoban stan u prizemlju, Vrnjačka Banja, Raj
- 53.200€ 36 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2
Stanovi u novogradnji u Vrnjačkoj banji - Buket
- 63.800€ 45 m2