Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 22m² · 49.412€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje, prizemlje, 22.46 m²

Novo 3

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 22m² · 49.412€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 49.412€

Površina: 22 m² (2 246 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497025

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan u Vrnjačkoj Banji, u centru grada, u prizemlju zgrade od ukupno 3 sprata.

Stan ima površinu od 22,46 m² i predstavlja praktično rešenje za različite namene. Zahvaljujući lokaciji u centru, budući vlasnik ima sve važne sadržaje na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini pogodnom za udoban svakodnevni boravak.

Struktura stana je 1.0, a raspolaže sa 1 kupatilom. Kompaktna organizacija prostora pruža jasnu i jednostavnu funkcionalnost, uz mogućnost lakog održavanja i korišćenja.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Ova nekretnina je dobra prilika za kupovinu stana u atraktivnom delu Vrnjačke Banje, sa praktičnom pozicijom i preglednim rasporedom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dubrava, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.412 € Prosek: 102.616 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · -35% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.246 €/m² Prosek: 1.943 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.616 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.943 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubrava, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Centar 2.102 €/m² +19% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.930 € i površinom oko 78,8 m².

Raj 1.760 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.787 € i površinom oko 47,3 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +6% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.765 € i površinom oko 49,9 m².

Piskavac 2.404 €/m² +37% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 102.616 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.943 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +70%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +39%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +11%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +10%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.899 €	1.943 €	122

Za stan (Dubrava, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.616 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.943 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dubrava, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dubrava, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.366 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.366 €

U Dubrava, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dubrava, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (71%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Dubrava, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.831 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.895 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.033 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.035 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.831 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.895 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.033 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.035 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Parking mesto (53%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dubrava, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 49.412 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.616 € (52%) i ispod medijane od medijane od 76.318 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.246 €/m², dok je prosek za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja oko 1.943 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.899 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja iznosi 102.616 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.943 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.616 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 55,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.