Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 22m² · 49.412€

Garsonjera u centru Vrnjačke Banje, prizemlje, 22.46 m²

Novo 3

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 22m² · 49.412€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 49.412€

Površina: 22 m² (2 246 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497025

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan u Vrnjačkoj Banji, u centru grada, u prizemlju zgrade od ukupno 3 sprata.

Stan ima površinu od 22,46 m² i predstavlja praktično rešenje za različite namene. Zahvaljujući lokaciji u centru, budući vlasnik ima sve važne sadržaje na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini pogodnom za udoban svakodnevni boravak.

Struktura stana je 1.0, a raspolaže sa 1 kupatilom. Kompaktna organizacija prostora pruža jasnu i jednostavnu funkcionalnost, uz mogućnost lakog održavanja i korišćenja.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Ova nekretnina je dobra prilika za kupovinu stana u atraktivnom delu Vrnjačke Banje, sa praktičnom pozicijom i preglednim rasporedom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dubrava, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.412 € Prosek: 86.824 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -35% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.246 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · +19% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.824 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

46,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubrava, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.679 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Raj 1.679 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.679 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.712 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 2.079 €/m² +24% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.079 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.445 € i površinom oko 50,0 m².

Širi Centar 1.885 €/m² +12% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.063 € i površinom oko 48,8 m².

Piskavac 2.630 €/m² +57% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.630 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 86.824 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +85%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +48%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € +9%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € +4%	2.129 €	690
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.892 €	1.917 €	124

Za stan (Dubrava, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.824 €, prosečna površina 46,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dubrava, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dubrava, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.894 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.894 €

U Dubrava, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dubrava, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Dubrava, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.786 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 1.864 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.786 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.864 €/m² · 29 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 1.977 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (61%), Parking mesto (49%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (27%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dubrava, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 49.412 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.824 € (43%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.246 €/m², dok je prosek za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja oko 1.917 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja iznosi 86.824 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dubrava, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.824 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 46,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.