Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 29m² · 54.640€

INVESTICIJA KOJA SE ISPLATI OD PRVOG DANA – GARSONJERA U SRCU VRNJAČKE BANJE

2

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 29m² · 54.640€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 54.640€

Površina: 29 m² (1 884 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1426675

Opis

Prodaje se luksuzna garsonjera u savremenoj novogradnji u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom centru Srbije, koji ne miruje nijednog meseca u godini!
Idealna za sve koji žele sigurnu i brzu isplativu investiciju, dnevni najam sa odličnim prihodima, ili sopstveni kutak za odmor i relaksaciju.
Lokacija: Tiho okruženje, nekoliko minuta od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i privatnim parkingom
Stan: Luksuzna, funkcionalna garsonjera, pažljivo osmišljena

Karakteristike:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika modernog dizajna
*Podno grejanje – maksimalan komfor u svim sezonama
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Parking
*Direktna kupovina od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše stilom i kvalitetom, dok mikrolokacija garantuje odličnu popunjenost u izdavanju i dugoročno stabilan prihod.

Pozovite nas danas – ovakve nekretnine u Banji ne ostaju dugo na tržištu!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.640 € Prosek: 102.343 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · -28% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.884 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.899 €/m² · -1% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.343 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Centar 2.109 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 151.178 € i površinom oko 79,9 m².

Raj 1.760 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 82.787 € i površinom oko 47,3 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +6% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.765 € i površinom oko 49,9 m².

Piskavac 2.404 €/m² +37% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.404 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 64.900 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 102.343 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +70%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +39%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +11%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +10%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.899 €	1.942 €	122

Za garsonjera, stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.343 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za garsonjera, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.693 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.693 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.831 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.895 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.831 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.895 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.032 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Parking mesto (52%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 54.640 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.343 € (47%) i ispod medijane od medijane od 76.143 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.884 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja oko 1.942 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.899 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi 102.343 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.343 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.