Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 29m² · 54.640€

INVESTICIJA KOJA SE ISPLATI OD PRVOG DANA – GARSONJERA U SRCU VRNJAČKE BANJE

Novo 2

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 29m² · 54.640€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 54.640€

Površina: 29 m² (1 884 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1426675

Opis

Prodaje se luksuzna garsonjera u savremenoj novogradnji u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom centru Srbije, koji ne miruje nijednog meseca u godini!
Idealna za sve koji žele sigurnu i brzu isplativu investiciju, dnevni najam sa odličnim prihodima, ili sopstveni kutak za odmor i relaksaciju.
Lokacija: Tiho okruženje, nekoliko minuta od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i privatnim parkingom
Stan: Luksuzna, funkcionalna garsonjera, pažljivo osmišljena

Karakteristike:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika modernog dizajna
*Podno grejanje – maksimalan komfor u svim sezonama
*Klima uređaj
*Električne roletne
*Lift
*Parking
*Direktna kupovina od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše stilom i kvalitetom, dok mikrolokacija garantuje odličnu popunjenost u izdavanju i dugoročno stabilan prihod.

Pozovite nas danas – ovakve nekretnine u Banji ne ostaju dugo na tržištu!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 54.640 € Prosek: 85.533 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 73.264 € · -25% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.884 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.887 €/m² · 0% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.533 €

Medijana: 73.264 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.678 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 80.841 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 2.128 €/m² +27% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 104.800 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.859 €/m² +11% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.859 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 94.709 € i površinom oko 51,4 m².

Piskavac 2.479 €/m² +48% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +27% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.264 € (prosek 85.533 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +86%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +43%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +15%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € +9%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	73.264 €	1.887 €	1.915 €	124

Za garsonjera, stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.533 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 16% oglasa za garsonjera, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.063 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.845 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.073 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.967 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.845 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.073 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 1.967 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (47%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (21%), Garaža (6%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 54.640 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.533 € (36%) i ispod medijane od medijane od 73.264 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.884 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja oko 1.915 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.887 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi 85.533 €, a medijana 73.264 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.533 € (medijana 73.264 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.