Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 53.200€

Jednosoban stan u prizemlju, Vrnjačka Banja, Raj

5

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 53.200€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 53.200€

Površina: 36 m² (1 477 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1497116

Opis

U ponudi je stan u izgradnji u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj, na odličnoj lokaciji u mirnom delu mesta. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od 3 sprata i ima ukupnu površinu od 36,69 m².

Lokacija pruža miran boravak, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od šetališta i centra, što obezbeđuje dobru povezanost sa svim važnim sadržajima.

Stan poseduje jedno kupatilo i predstavlja dobru priliku za kupovinu u fazi izgradnje. Mogući su različiti načini plaćanja, uključujući kupovinu na rate i putem kredita, u skladu sa dogovorom.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu je sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 53.200 € Prosek: 104.096 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 78.050 € · -32% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.478 €/m² Prosek: 1.974 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.997 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

104.096 €

Medijana: 78.050 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.997 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.100 €/m² +21% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.280 € i površinom oko 75,5 m².

Raj 1.731 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.893 € i površinom oko 46,7 m².

Širi Centar 1.869 €/m² +8% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.869 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.606 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.394 €/m² +38% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 78.050 € (prosek 104.096 €) i medijanu od 1.997 €/m² (prosek 1.974 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +76%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +41%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +11%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Vrnjačka Banja trenutni	78.050 €	1.997 €	1.974 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.096 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 1.920 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.920 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (57%), Parking mesto (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (29%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 53.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 104.096 € (49%) i ispod medijane od medijane od 78.050 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.478 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.974 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.997 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 104.096 €, a medijana 78.050 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.096 € (medijana 78.050 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.