Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 24m² · 48.000€

Garsonjera 24 m², Vrnjačka Banja

3

Garsonjera, Vrnjačka Banja | Prodaja · 24m² · 48.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 48.000€

Površina: 24 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1499072

Opis

Kompas agencija, vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji stanova, predstavlja funkcionalan i svetao stan na dobroj i mirnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj.

U pitanju je garsonjera površine 24 m², smeštena na trećem spratu stambene zgrade od ukupno pet spratova. Stan je idealan kako za izdavanje, tako i za lične potrebe, zahvaljujući praktičnom rasporedu i prijatnom ambijentu koji pruža.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer se nalazi u mirnom delu grada, što je čini pogodnom za svakodnevni život, ali i za investiciju. Svetlost i funkcionalnost prostora dodatno doprinose osećaju udobnosti i čine ovaj stan odličnim izborom za različite namene.

Ako tražite nekretninu u Vrnjačkoj Banji koja objedinjuje dobru lokaciju, mir i potencijal za izdavanje, ovaj stan može biti prava prilika. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, obratite se Kompas agenciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 86.157 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -36% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.933 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.892 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.157 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.933 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.725 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 84.024 € i površinom oko 49,3 m².

Centar 2.122 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.122 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.955 € i površinom oko 49,7 m².

Širi Centar 1.842 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 90.925 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 86.157 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.933 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +64%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +49%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € +11%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € +8%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € +5%	2.064 €	703
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.892 €	1.933 €	123

Za garsonjera, stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.157 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.933 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za garsonjera, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.282 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.282 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.885 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.722 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.885 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.051 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.923 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.722 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.885 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.051 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.968 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (18%), Garaža (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.157 € (44%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.933 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.892 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 86.157 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.933 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.157 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,9 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.