Garsonjera, Vrnjačka Banja · 24m² · 48.000€

Garsonjera 24 m², Vrnjačka Banja

Novo 3

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 48.000€

Površina: 24 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1499072

Opis

Kompas agencija, vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji stanova, predstavlja funkcionalan i svetao stan na dobroj i mirnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u naselju Raj.

U pitanju je garsonjera površine 24 m², smeštena na trećem spratu stambene zgrade od ukupno pet spratova. Stan je idealan kako za izdavanje, tako i za lične potrebe, zahvaljujući praktičnom rasporedu i prijatnom ambijentu koji pruža.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine, jer se nalazi u mirnom delu grada, što je čini pogodnom za svakodnevni život, ali i za investiciju. Svetlost i funkcionalnost prostora dodatno doprinose osećaju udobnosti i čine ovaj stan odličnim izborom za različite namene.

Ako tražite nekretninu u Vrnjačkoj Banji koja objedinjuje dobru lokaciju, mir i potencijal za izdavanje, ovaj stan može biti prava prilika. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, obratite se Kompas agenciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 97.726 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 75.129 € · -36% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.887 €/m² · +6% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

97.726 €

Medijana: 75.129 €

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raju, Vrnjačka Banji za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.672 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 79.109 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 2.124 €/m² +27% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 141.977 € i površinom oko 75,2 m².

Širi Centar 1.902 €/m² +14% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.902 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 90.621 € i površinom oko 48,3 m².

Piskavac 2.479 €/m² +48% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 75.129 € (prosek 97.726 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +96%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +48%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € +11%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +11%	2.046 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	75.129 €	1.887 €	1.922 €	118

Za garsonjera, stan (Raju, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.726 €, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raju, Vrnjačka Banji (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Raju, Vrnjačka Banji je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.943 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

6.943 €

U Raju, Vrnjačka Banji najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 88 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raju, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raju, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.843 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.025 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.815 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.571 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.824 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.843 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.025 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.571 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Raju, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (65%), Parking mesto (46%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (18%), Garaža (7%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raju, Vrnjačka Banji

Oglas košta 48.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.726 €, a medijana 75.129 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Raju, Vrnjačka Banji je oko 1.922 €/m², medijana 1.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Raju, Vrnjačka Banji iznosi 97.726 € (medijana 75.129 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Raju, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 118 oglasa za garsonjera u Raju, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.