Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 31m² · 55.430€

Savremeni Život u Banji – Stan u Izgradnji na Odličnoj Lokaciji

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 31m² · 55.430€

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 55.430€

Površina: 31 m² (1 788 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1428420

Opis

Rok završetka: mart 2026.
Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo odličnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u modernoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u jednoj od najtraženijih zona Vrnjačke Banje. Grad sa tradicijom, lekovitim izvorima i turistima tokom cele godine čini ovu nekretninu savršenom kako za život, tako i za izdavanje.

Prednosti ove nekretnine:
*Crna aluminijumska stolarija i moderna keramika
*Električne roletne za dodatni komfor
*Klima uređaj uključen u cenu
*Lift i privatno parking mesto
*Kupovina direktno od investitora uz mogućnost povraćaja PDV-a
*Stan je odličan izbor za one koji žele kvalitetan život u prirodnom okruženju, kao i za investitore koji traže sigurnu i dugoročnu zaradu kroz izdavanje.

Lokacija:
Mirno naselje u blizini Akva parka, idealno pozicionirano za svakodnevni život, ali i za turiste.

Pozovite nas i rezervišite svoju nekretninu na vreme. Broj stanova je ograničen.

064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.430 € Prosek: 98.788 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -27% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.788 €/m² Prosek: 1.916 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.880 €/m² · -5% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

98.788 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.880 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.668 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.096 €/m² +26% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.096 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.658 € i površinom oko 76,9 m².

Raj 1.668 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.564 € i površinom oko 49,4 m².

Širi Centar 1.913 €/m² +15% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.394 €/m² +44% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +27% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 98.788 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.916 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +55%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +49%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +12%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.880 €	1.916 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.788 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.821 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.821 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.013 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.821 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.013 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (64%), Parking mesto (46%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 55.430 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.788 € (44%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.788 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.916 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 98.788 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.916 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.788 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.