Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 71.040€

JEDNOSOBAN STAN U VRNJAČKOJ BANJI, IDEALAN ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 71.040€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 71.040€

Površina: 37 m² (1 920 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1427818

Opis

Na prodaju je moderan jednosoban stan u vrhunskoj novogradnji u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom centru Srbije koji vrvi od posetilaca tokom cele godine!

Bilo da želite sigurno mesto za život, idealan stan za odmor ili investiciju koja se isplati već od prvog meseca – ovo je nekretnina za vas.

Lokacija: Tiho i povučeno, a na svega nekoliko minuta šetnje od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i obezbeđenim parkingom
Stan: Komforan jednosoban stan sa jasnom podelom dnevne i spavaće zone – idealan za svakodnevni boravak i izdavanje

Karakteristike:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika savremenog dizajna
*Podno grejanje – komfor u svako doba godine
*Klima uređaj
*Eltktrične roletne
*Lift
*Parking
*Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše modernim stilom i visokim standardom izgradnje, dok mikrolokacija pruža maksimalnu popunjenost u izdavanju i stabilan prihod tokom cele godine.

Stanovi ovog tipa se retko pojavljuju na tržištu i brzo odlaze – ne propustite ovu priliku!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.040 € Prosek: 84.140 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 74.614 € · -5% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.920 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.882 €/m² · +2% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.140 €

Medijana: 74.614 €

Prosečna površina

43,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.730 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.570 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 2.135 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.135 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.883 € i površinom oko 43,6 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +7% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +38% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 74.614 € (prosek 84.140 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +69%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +56%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +9%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € +7%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +5%	1.996 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	74.614 €	1.882 €	1.934 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.140 €, prosečna površina 43,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.058 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.058 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.789 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.856 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.085 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.974 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.789 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.856 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.085 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.974 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (68%), Parking mesto (52%), Novogradnja (35%), Uknjiženo (19%), Garaža (8%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.040 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.140 € (16%) i ispod medijane od medijane od 74.614 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.920 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.934 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.882 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 84.140 €, a medijana 74.614 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.140 € (medijana 74.614 €), prosečna površina 43,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.