Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 71.040€

JEDNOSOBAN STAN U VRNJAČKOJ BANJI, IDEALAN ZA ŽIVOT I INVESTICIJU

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 37m² · 71.040€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 71.040€

Površina: 37 m² (1 920 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1427818

Opis

Na prodaju je moderan jednosoban stan u vrhunskoj novogradnji u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom centru Srbije koji vrvi od posetilaca tokom cele godine!

Bilo da želite sigurno mesto za život, idealan stan za odmor ili investiciju koja se isplati već od prvog meseca – ovo je nekretnina za vas.

Lokacija: Tiho i povučeno, a na svega nekoliko minuta šetnje od Akva parka
Zgrada: Moderna novogradnja sa liftom i obezbeđenim parkingom
Stan: Komforan jednosoban stan sa jasnom podelom dnevne i spavaće zone – idealan za svakodnevni boravak i izdavanje

Karakteristike:
*Crna aluminijumska stolarija
*Crna keramika savremenog dizajna
*Podno grejanje – komfor u svako doba godine
*Klima uređaj
*Eltktrične roletne
*Lift
*Parking
*Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada odiše modernim stilom i visokim standardom izgradnje, dok mikrolokacija pruža maksimalnu popunjenost u izdavanju i stabilan prihod tokom cele godine.

Stanovi ovog tipa se retko pojavljuju na tržištu i brzo odlaze – ne propustite ovu priliku!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.040 € Prosek: 87.664 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · -7% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.920 €/m² Prosek: 1.938 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.899 €/m² · +1% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.664 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

45,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.689 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.658 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 2.141 €/m² +27% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.613 € i površinom oko 49,3 m².

Širi Centar 1.897 €/m² +12% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.897 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.132 € i površinom oko 50,6 m².

Piskavac 2.479 €/m² +47% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 87.664 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +74%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +34%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +10%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.961 €	31
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.899 €	1.938 €	122
Niš	125.350 €	1.895 € 0%	2.044 €	685

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.664 €, prosečna površina 45,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.748 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.748 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 1.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.737 €/m²), jednosoban stan (37 oglasa, prosek 1.871 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.074 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.815 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.737 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.871 €/m² · 37 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 2.074 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (66%), Parking mesto (48%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (24%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.040 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 87.664 € (19%) i ispod medijane od medijane od 76.040 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.920 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.938 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.899 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 87.664 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.664 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 45,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.