Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 65.000€

Prodaja garsonjere 36m² u izgradnji – odlična lokacija Vrnjačka Banja | Pr

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 65.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 65.000€

Površina: 36 m² (1 805 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1495184

Opis

Opis oglasa:
Na prodaju garsonjera površine 36m² u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačka Banja. Stan se nalazi u novom stambenom objektu u izgradnji i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom cele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji, ova nekretnina je idealna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ali i kao lični apartman za odmor. Garsonjera je funkcionalnog rasporeda i veoma tražena na tržištu kada je u pitanju prodaja stanova Vrnjačka Banja.

Karakteristike stana:

Površina: 36m²

Struktura: garsonjera

Novogradnja – stan u izgradnji

Odlična lokacija u blizini centra i svih sadržaja

Idealno za izdavanje turistima

Moderna gradnja i kvalitetni materijali

Dobra investicija zbog velike potražnje za apartmanima

Prednosti kupovine:

Atraktivna lokacija pogodna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja

Veliki turistički potencijal

Novogradnja sa savremenim standardima gradnje

Odlična prilika za investiciju i povrat kroz izdavanje

U našoj ponudi nalaze se i druge nekretnine poput prodaje stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora, kao i garsonjere, jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi na različitim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 84.540 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · -12% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.806 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.882 €/m² · -4% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

84.540 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

44,3 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.712 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.558 € i površinom oko 47,1 m².

Centar 2.112 €/m² +23% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.074 € i površinom oko 47,1 m².

Širi Centar 1.913 €/m² +12% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².

Piskavac 2.479 €/m² +45% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 84.540 €) i medijanu od 1.882 €/m² (prosek 1.928 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +73%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +41%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +19%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +10%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +9%	2.052 €	656
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.882 €	1.928 €	122

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.540 €, prosečna površina 44,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.415 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.415 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.840 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.840 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.015 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.748 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.840 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (20%), Garaža (7%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 84.540 € (23%) i ispod medijane od medijane od 73.605 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.806 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.928 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.882 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 84.540 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.928 €/m², medijana je 1.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,3 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 84.540 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 44,3 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.