Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 65.000€

Prodaja garsonjere 36m² u izgradnji – odlična lokacija Vrnjačka Banja | Pr

Novo 2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 65.000€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 65.000€

Površina: 36 m² (1 805 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1495184

Opis

Opis oglasa:
Na prodaju garsonjera površine 36m² u izgradnji na odličnoj lokaciji u Vrnjačka Banja. Stan se nalazi u novom stambenom objektu u izgradnji i predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za investiciju i izdavanje tokom cele godine.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u jednoj od najposećenijih turističkih destinacija u Srbiji, ova nekretnina je idealna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ali i kao lični apartman za odmor. Garsonjera je funkcionalnog rasporeda i veoma tražena na tržištu kada je u pitanju prodaja stanova Vrnjačka Banja.

Karakteristike stana:

Površina: 36m²

Struktura: garsonjera

Novogradnja – stan u izgradnji

Odlična lokacija u blizini centra i svih sadržaja

Idealno za izdavanje turistima

Moderna gradnja i kvalitetni materijali

Dobra investicija zbog velike potražnje za apartmanima

Prednosti kupovine:

Atraktivna lokacija pogodna za izdavanje stanova Vrnjačka Banja

Veliki turistički potencijal

Novogradnja sa savremenim standardima gradnje

Odlična prilika za investiciju i povrat kroz izdavanje

U našoj ponudi nalaze se i druge nekretnine poput prodaje stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora, kao i garsonjere, jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi na različitim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Raj, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 102.336 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 76.143 € · -15% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.806 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · -4% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.336 €

Medijana: 76.143 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Raj, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.690 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.864 € i površinom oko 51,2 m².

Centar 2.106 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.106 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.369 € i površinom oko 85,3 m².

Širi Centar 1.799 €/m² +6% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.799 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.417 € i površinom oko 46,9 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.143 € (prosek 102.336 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +78%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +40%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € +11%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € +7%	2.036 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	76.143 €	1.887 €	1.913 €	123

Za stan (Raj, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.336 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Raj, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Raj, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Raj, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Raj, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Raj, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.844 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.769 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.844 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.001 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²).

Garsonjera 1.769 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.844 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.106 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.001 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Raj, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (18%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Raj, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.336 € (36%) i ispod medijane od medijane od 76.143 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.806 €/m², dok je prosek za stan u Raj, Vrnjačka Banja oko 1.913 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.887 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi 102.336 €, a medijana 76.143 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Raj, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Raj, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Raj, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.336 € (medijana 76.143 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.