Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 63.730€

Oglas

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 36m² · 63.730€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 63.730€

Površina: 36 m² (1 770 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1427820

Opis

U ponudi je jednosoban stan u modernoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji u Vrnjačkoj Banji – najposećenijem turističkom mestu u Srbiji, koje je atraktivno tokom cele godine!

Ova nekretnina je savršen izbor za:
Investitore koji žele sigurnu i profitabilnu nekretninu
Buduće vlasnike koji žele moderan dom u mirnom okruženju
One koji žele stan za odmor u najtraženijoj banjskoj destinaciji
Lokacija: Mirna zona, samo nekoliko minuta od Akva parka i svih važnih sadržaja
Zgrada: Savremena gradnja sa liftom i obezbeđenim parkingom
Stan: Jednosoban stan sa funkcionalnim rasporedom – jasno odvojene dnevne i spavaće zone

Karakteristike:
Crna aluminijumska stolarija
Crna keramika modernog dizajna
Podno grejanje – komfor tokom cele godine
Klima uređaj
Električne roletne
Lift
Parking
Kupovina direktno od investitora – moguć povraćaj PDV-a

Zgrada je projektovana i građena po najvišim standardima, a odlična lokacija garantuje visok potencijal za izdavanje i stabilan prihod.

Iskoristite priliku da kupite stan po povoljnoj ceni u fazi izgradnje!

064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.730 € Prosek: 99.143 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -16% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.770 €/m² Prosek: 1.909 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.879 €/m² · -6% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

99.143 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.909 €/m²

Medijana: 1.879 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.684 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Raj ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.309 € i površinom oko 49,3 m².

Centar 2.111 €/m² +25% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.836 € i površinom oko 80,9 m².

Širi Centar 1.853 €/m² +10% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.853 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.770 € i površinom oko 50,1 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 99.143 €) i medijanu od 1.879 €/m² (prosek 1.909 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +55%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +49%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +12%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +9%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.879 €	1.909 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.143 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.909 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.082 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.082 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.828 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.824 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.100 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.965 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 63.730 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.143 € (36%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.770 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.909 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.879 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 99.143 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.909 €/m², medijana je 1.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.143 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 54,7 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.