Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 75.000€

Dvosoban stan 38 m²

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 75.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 75.000€

Površina: 38 m² (1 973 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1499076

Opis

Svetao stan na odličnoj, mirnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji, u naselju Slatina, predstavlja odličnu priliku kako za investiciju, tako i za lične potrebe. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno četiri sprata, što dodatno doprinosi osećaju mira i privatnosti.

Stan je strukture 2.0 i ima površinu od 38 m². Raspored je funkcionalan i obuhvata jednu odvojenu spavaću sobu, dnevnu sobu, kao i kuhinju sa trpezarijom. Ovakva organizacija prostora pruža dobar komfor i praktičnost za svakodnevni život, a istovremeno čini stan pogodnim i za izdavanje.

Kupatilo je jedno, a celokupan prostor je svetao i prijatan za boravak. Lokacija u Slatini je mirna i pogodna za one koji žele stan u delu grada koji pruža dobar balans između privatnosti i dostupnosti.

Kompas nekretnine vaš izabrani partner za prodaju i kupovinu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slatina, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 85.976 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -1% (u medijani)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.974 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.887 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.976 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slatina, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.728 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.507 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.111 €/m² +22% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.111 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.978 € i površinom oko 49,0 m².

Širi Centar 1.842 €/m² +7% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.925 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 85.976 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +64%	3.251 €	1.833
Novi Sad	164.500 €	2.821 € +49%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € +11%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € +8%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € +5%	2.064 €	703
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.887 €	1.931 €	123

Za stan (Slatina, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.976 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slatina, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slatina, Vrnjačka Banja je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.282 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.282 €

U Slatina, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Slatina, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slatina, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.722 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.890 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.923 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.722 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.890 €/m² · 33 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.968 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.923 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Slatina, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Parking mesto (50%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (19%), Garaža (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Slatina, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.976 € (13%) i u medijani od medijane od 75.515 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.974 €/m², dok je prosek za stan u Slatina, Vrnjačka Banja oko 1.931 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 1.887 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slatina, Vrnjačka Banja iznosi 85.976 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slatina, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Slatina, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slatina, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.976 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.