Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 71.800€

LUKSUZAN STAN SA PRIVATNIM DVORIŠTEM – NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI U V

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 38m² · 71.800€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 71.800€

Površina: 38 m² (1 889 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1426673

Opis

Na prodaju moderan stan u savremenoj zgradi vrhunskog kvaliteta, smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Vrnjačkoj Banji. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, udobnosti i investicionog potencijala.

Stan raspolaže privatnim dvorištem, što ga čini retko dostupnom ponudom na tržištu. Zgrada je projektovana po najvišim standardima gradnje i opremljena:

*staklenim terasama,
*crnom aluminijumskom stolarijom,
*elegantnom crnom keramikom,
*električnim roletnama,
*liftom,
*grejanjem na struju
*klima uređajem

U neposrednoj blizini nalazi se akva park, šetalište i svi ključni sadržaji – što lokaciju čini idealnom za život, odmor ili turističko izdavanje. *Vrnjačka Banja je atraktivna tokom cele godine, sa stalnim prilivom domaćih i stranih turista, što ovaj stan čini odličnom prilikom za ulaganje.

Kupovina se vrši direktno od investitora, uz mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine.

Za više informacija i razgledanje:
064/8312081... Prikaži broj
064/8312064... Prikaži broj
Ili nas posetite: Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.800 € Prosek: 88.468 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 75.515 € · -5% (ispod medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.889 €/m² Prosek: 1.966 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.913 €/m² · -1% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.468 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

45,1 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.966 €/m²

Medijana: 1.913 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.118 €/m² +20% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.693 € i površinom oko 50,1 m².

Raj 1.765 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.703 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.880 €/m² +7% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.880 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.054 € i površinom oko 50,5 m².

Piskavac 2.466 €/m² +40% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 88.468 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.966 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +68%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +43%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +11%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +5%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.913 €	1.966 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.468 €, prosečna površina 45,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.966 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.891 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.891 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.891 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.064 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.024 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (64%), Parking mesto (51%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (24%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.468 € (19%) i ispod medijane od medijane od 75.515 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.889 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.966 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 1.913 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 88.468 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.966 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,1 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.468 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 45,1 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.