Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 71.860€

NOVA GRADNJA U TOKU – ULOŽITE PAMETNO U VRNJAČKOJ BANJI

Novo 2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 71.860€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 71.860€

Površina: 40 m² (1 796 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1428422

Opis

Rok završetka: mart 2026.
Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo odličnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u modernoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u jednoj od najtraženijih zona Vrnjačke Banje. Grad sa tradicijom, lekovitim izvorima i turistima tokom cele godine čini ovu nekretninu savršenom kako za život, tako i za izdavanje.

Prednosti ove nekretnine:
Crna aluminijumska stolarija i moderna keramika
Električne roletne za dodatni komfor
Klima uređaj uključen u cenu
Lift i privatno parking mesto
Kupovina direktno od investitora uz mogućnost povraćaja PDV-a
Stan je odličan izbor za one koji žele kvalitetan život u prirodnom okruženju, kao i za investitore koji traže sigurnu i dugoročnu zaradu kroz izdavanje.

Lokacija:
Mirno naselje u blizini Akva parka, idealno pozicionirano za svakodnevni život, ali i za turiste.

Pozovite nas i rezervišite svoju nekretninu na vreme. Broj stanova je ograničen.

064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.860 € Prosek: 102.431 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 76.758 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.797 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · -5% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.431 €

Medijana: 76.758 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.690 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.618 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 2.118 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 85,4 m².

Širi Centar 1.772 €/m² +5% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.772 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.294 € i površinom oko 48,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.758 € (prosek 102.431 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +60%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +44%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +13%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.758 €	1.892 €	1.922 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.431 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.844 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.774 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.844 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²).

Garsonjera 1.774 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.844 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.004 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Parking mesto (49%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.860 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.431 € (30%) i ispod medijane od medijane od 76.758 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.797 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.922 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.892 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 102.431 €, a medijana 76.758 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.431 € (medijana 76.758 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.