Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 71.860€

NOVA GRADNJA U TOKU – ULOŽITE PAMETNO U VRNJAČKOJ BANJI

2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 71.860€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 71.860€

Površina: 40 m² (1 796 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1428422

Opis

Rok završetka: mart 2026.
Moguć povraćaj PDV-a

Predstavljamo odličnu priliku za kupovinu jednosobnog stana u modernoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u jednoj od najtraženijih zona Vrnjačke Banje. Grad sa tradicijom, lekovitim izvorima i turistima tokom cele godine čini ovu nekretninu savršenom kako za život, tako i za izdavanje.

Prednosti ove nekretnine:
Crna aluminijumska stolarija i moderna keramika
Električne roletne za dodatni komfor
Klima uređaj uključen u cenu
Lift i privatno parking mesto
Kupovina direktno od investitora uz mogućnost povraćaja PDV-a
Stan je odličan izbor za one koji žele kvalitetan život u prirodnom okruženju, kao i za investitore koji traže sigurnu i dugoročnu zaradu kroz izdavanje.

Lokacija:
Mirno naselje u blizini Akva parka, idealno pozicionirano za svakodnevni život, ali i za turiste.

Pozovite nas i rezervišite svoju nekretninu na vreme. Broj stanova je ograničen.

064/8312081 ... Prikaži broj | 064/8312064... Prikaži broj
Heroldo, 13. oktobar br. 5, Ćuprija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 71.860 € Prosek: 86.363 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 76.225 € · -6% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.797 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.363 €

Medijana: 76.225 €

Prosečna površina

45,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Raj 1.711 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.554 € i površinom oko 47,7 m².

Centar 2.103 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.103 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.434 € i površinom oko 48,8 m².

Širi Centar 1.886 €/m² +10% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.886 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.961 € i površinom oko 49,9 m².

Piskavac 2.315 €/m² +35% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.225 € (prosek 86.363 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +81%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +50%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +6%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +4%	1.998 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	76.225 €	1.892 €	1.926 €	123

Za stan (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.363 €, prosečna površina 45,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.211 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.211 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.856 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.825 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.856 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.060 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.973 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.825 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.856 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.060 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.973 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (55%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (24%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 71.860 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.363 € (17%) i ispod medijane od medijane od 76.225 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.797 €/m², dok je prosek za stan u Vrnjačka Banja oko 1.926 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.892 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vrnjačka Banja iznosi 86.363 €, a medijana 76.225 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vrnjačka Banja iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.363 € (medijana 76.225 €), prosečna površina 45,3 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.