Trosoban stan, Paraćin | Prodaja · 75m² · 113.595€

Luks novi stan u centru Paraćina

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 113.595€

Površina: 75 m² (1 514 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1494938

Opis

Nalazi se u mirnoj ulici u centru Paraćina na manje od 50 metara od glavne ulice i na samoj je ivici pešačke zone.
Zgrada Rezidencije ima recepciju, svog čuvara kao i dvadesetčetvoročasovni video nadzorjer je sigurnost naših stanara na prvom mestu. Privatni parking koji se prostire ispod cele površine dvorišta zgrade obezbeđuje i više nego dovoljno prostora za sve potrebe stanara.
Kompletna zgrada je zvučno izolovana što povećava osećaj prijatnosti i projektovana je tako da su komfor i udobnost stanara na prvom mestu a stanovi su prostrani, funkcionalni i dobro osvetljeni.
Bazen u zadnjem delu dvorišta zgrade predstavlja idealno mesto za odmor i rekreaciju.
U cenu stana nije uračunat pdv u iznosu od 10%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.595 € Prosek: 77.503 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 66.500 € · +71% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.515 €/m² Prosek: 1.134 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.060 €/m² · +43% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

77.503 €

Medijana: 66.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.134 €/m²

Medijana: 1.060 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.242 €/m²

Centar 1.242 €/m² +75% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 1.242 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.031 € i površinom oko 63,4 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 66.500 € (prosek 77.503 €) i medijanu od 1.060 €/m² (prosek 1.134 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +214%	3.407 €	1.846
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +154%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € +93%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € +93%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € +92%	2.011 €	91
Paraćin trenutni	66.500 €	1.060 €	1.134 €	42

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.503 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.134 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 13% oglasa za stan (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.880 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 43%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 1.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.216 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.013 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.113 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.307 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.216 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.013 €/m² · 9 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.113 €/m² · 15 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.307 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%), Lift (18%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 40 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 40 ogl. · 53%

Parking mesto 12 od 40 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 40 ogl. · 20%

Lift 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 113.595 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 77.503 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 66.500 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.515 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.134 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 1.060 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 77.503 €, a medijana 66.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.134 €/m², medijana je 1.060 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 77.503 € (medijana 66.500 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.