Trosoban stan, Paraćin | Prodaja · 87m² · 130.500€

Stan Rezidencija - prestižno stanovanje

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.500€

Površina: 87 m² (1 500 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494936

Opis

Nalazi se u mirnoj ulici u centru Paraćina na manje od 50 metara od glavne ulice i na samoj je ivici pešačke zone.
Zgrada Rezidencije ima recepciju, svog čuvara kao i dvadesetčetvoročasovni video nadzorjer je sigurnost naših stanara na prvom mestu. Privatni parking koji se prostire ispod cele površine dvorišta zgrade obezbeđuje i više nego dovoljno prostora za sve potrebe stanara.
Kompletna zgrada je zvučno izolovana što povećava osećaj prijatnosti i projektovana je tako da su komfor i udobnost stanara na prvom mestu a stanovi su prostrani, funkcionalni i dobro osvetljeni.
Bazen u zadnjem delu dvorišta zgrade predstavlja idealno mesto za odmor i rekreaciju.
U cenu stana nije uračunat pdv u iznosu od 10%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.500 € Prosek: 72.828 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 63.000 € · +107% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.059 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +50% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

72.828 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.059 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.145 €/m² +61% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 1.145 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.295 € i površinom oko 62,6 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 72.828 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.059 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +238%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +161%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € +108%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € +105%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € +104%	1.941 €	30
Paraćin trenutni	63.000 €	1.000 €	1.059 €	39

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.828 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.059 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 14% oglasa za stan (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.880 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 16 ogl. · 43%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 1.088 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.216 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.088 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.216 €/m² · 7 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.088 €/m² · 14 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Lift (14%), Garaža (5%).

Terasa 21 od 37 ogl. · 57%

Uknjiženo 18 od 37 ogl. · 49%

Parking mesto 10 od 37 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Lift 5 od 37 ogl. · 14%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 130.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 72.828 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 63.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.059 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 72.828 €, a medijana 63.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 205.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.059 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.828 € (medijana 63.000 €), prosečna površina 84,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.