Trosoban stan, Paraćin · 87m² · 130.500€

Stan Rezidencija - prestižno stanovanje

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 130.500€

Površina: 87 m² (1 500 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494936

Opis

Nalazi se u mirnoj ulici u centru Paraćina na manje od 50 metara od glavne ulice i na samoj je ivici pešačke zone.
Zgrada Rezidencije ima recepciju, svog čuvara kao i dvadesetčetvoročasovni video nadzorjer je sigurnost naših stanara na prvom mestu. Privatni parking koji se prostire ispod cele površine dvorišta zgrade obezbeđuje i više nego dovoljno prostora za sve potrebe stanara.
Kompletna zgrada je zvučno izolovana što povećava osećaj prijatnosti i projektovana je tako da su komfor i udobnost stanara na prvom mestu a stanovi su prostrani, funkcionalni i dobro osvetljeni.
Bazen u zadnjem delu dvorišta zgrade predstavlja idealno mesto za odmor i rekreaciju.
U cenu stana nije uračunat pdv u iznosu od 10%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.500 € Prosek: 79.807 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 68.750 € · +90% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.146 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.116 €/m² · +34% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.807 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.146 €/m²

Medijana: 1.116 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.255 €/m²

Centar 1.255 €/m² +77% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.255 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.532 € i površinom oko 66,4 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 79.807 €) i medijanu od 1.116 €/m² (prosek 1.146 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +181%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +143%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € +101%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € +100%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +82%	1.990 €	24
Paraćin trenutni	68.750 €	1.116 €	1.146 €	45

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.807 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.146 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.207 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.207 €/m² · 9 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Garaža (5%).

Terasa 31 od 44 ogl. · 70%

Uknjiženo 29 od 44 ogl. · 66%

Novogradnja 13 od 44 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 2 od 44 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 130.500 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 79.807 €, a medijana 68.750 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.146 €/m², medijana 1.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 79.807 € (medijana 68.750 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.146 €/m², a medijana 1.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 45 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.