Trosoban stan, Paraćin | Prodaja · 85m² · 126.500€

Moderan trosoban, porodični stan koji ispunjava sve kriterijume udobnog i kval

10

Trosoban stan, Paraćin | Prodaja · 85m² · 126.500€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 126.500€

Površina: 85 m² (1 488 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1500092

Opis

U ponudi je izuzetno funkcionalan, moderno uređen i potpuno namešten stan, smešten na idealnom 2. spratu kvalitetne zgrade sa liftom i podzemnom garažom.

Raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i privatnost. Stan poseduje dve odvojene spavaće sobe, prostran dnevni boravak, odvojenu kuhinju, čak dva toaleta, kao i dve ostave, što predstavlja retkost i značajno olakšava svakodnevnu organizaciju prostora.

Posebnu vrednost ovom stanu daju dve terase. Jedna je standardna, dok je druga izuzetno prostrana – veličine gotovo jedne sobe, idealna za uživanje tokom cele godine, uređenje kutka za odmor, radni prostor ili dodatni prostor za druženje.

Stan se prodaje kompletno namešten, sa pažljivo odabranim nameštajem i opremom, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.

Uz stan dolazi i garažno mesto u podzemnoj garaži, koje obezbeđuje sigurnost i komfor u svakom periodu godine.

Ako tražite nekretninu koja spaja moderan stil, odličan raspored, vrhunsku funkcionalnost i kvalitetnu lokaciju u zgradi sa liftom, ovaj stan predstavlja priliku koju ne treba propustiti.

Info i razgledanje:

065/8570-477... Prikaži broj , I. Radunović
064/8312-082 ... Prikaži broj M. Milenković
035/570-477 ... Prikaži broj Office

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.500 € Prosek: 73.373 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 62.500 € · +102% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.488 €/m² Prosek: 1.040 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +49% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

73.373 €

Medijana: 62.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.040 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.119 €/m² +58% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.119 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.007 € i površinom oko 64,5 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 62.500 € (prosek 73.373 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.040 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +193%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +168%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +117%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € +104%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +97%	1.992 €	86
Paraćin trenutni	62.500 €	1.000 €	1.040 €	38

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.373 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.040 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 14% oglasa za stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.480 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.480 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 42%

70 – 100 m² 10 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 1.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.123 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.092 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.123 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.092 €/m² · 15 ogl. · 48%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Lift (14%), Garaža (6%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Uknjiženo 19 od 36 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Lift 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 126.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 73.373 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 62.500 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.488 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.040 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 73.373 €, a medijana 62.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 205.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.040 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.373 € (medijana 62.500 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.