Dvosoban stan, Paraćin · 57m² · 82.000€

PRELEP, POTPUNO RENOVIRAN STAN U SAMOM CENTRU GRADA – POGLED NA TRG!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 82.000€

Površina: 57 m² (1 438 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509286

Opis

Ako tražite nekretninu koja spaja odličnu lokaciju, udobnost i praktičnost, ovaj stan je prava prilika za Vas!

Smešten u samom centru grada, na idealnom drugom spratu manje stambene zgrade sa malim brojem stanova, pruža poseban osećaj privatnosti, mira i prijatnog stanovanja, uz prelep pogled na gradski trg.

Stan je potpuno renoviran i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

PVC stolarija, novo kupatilo, sređeni podovi i osvežene ograde na obe terase samo su deo onoga što ovu nekretninu čini posebno privlačnom.

Poseban adut stana su dve terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i opuštanje.
Jedna terasa pruža pogled na živopisni gradski trg, dok je druga okrenuta ka dvorištu i nudi mirniji kutak za predah od gradske vreve.

Stan se prodaje potpuno opremljen – sav nameštaj i oprema ulaze u cenu!
To znači da vas čeka praktično rešenje bez dodatnih troškova opremanja, bilo da tražite novi dom ili nekretninu za izdavanje.

Moderna kuhinja, bela tehnika, čak dve klime od kojih je jedna inverter, odvojena spavaća soba...

Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život.
U neposrednoj blizini nalaze se srednjoškolski centar, muzička škola, osnovna škola, biblioteka i pošta.

Dodatnu pogodnost predstavlja mogućnost parkiranja, jer se sa obe strane zgrade uglavnom može pronaći dovoljno mesta za automobil.

Ovo nije samo stan na dobroj lokaciji – ovo je prilika da živite u srcu grada, sa prelepim pogledo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 79.856 € · +3% (u proseku)
Medijana: 70.000 € · +17% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.439 €/m² Prosek: 1.152 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.125 €/m² · +28% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.856 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.152 €/m²

Medijana: 1.125 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.261 €/m²

Centar 1.261 €/m² +78% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.261 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.487 € i površinom oko 66,1 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 79.856 €) i medijanu od 1.125 €/m² (prosek 1.152 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +183%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +170%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +98%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +87%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +80%	1.990 €	24
Paraćin trenutni	70.000 €	1.125 €	1.152 €	46

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.856 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.152 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 45 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 9% oglasa za stan (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/45

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 47%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.230 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.230 €/m² · 10 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Lift (22%), Garaža (4%).

Terasa 32 od 45 ogl. · 71%

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Parking mesto 13 od 45 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 45 ogl. · 29%

Lift 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 82.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 79.856 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.439 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.152 €/m², medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 79.856 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.152 €/m², a medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.