Dvoiposoban stan, Paraćin | Prodaja · 86m² · 104.326€

Dvoiposoban stan u izgradnji

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 104.326€

Površina: 86 m² (1 213 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1424538

Opis

Prodajemo stan u izgradnji stambene zgrade sa liftom.

Grejanje-gas.

Izdvojena kuhinja.

Dve spavaće sobe.

Spavaća soba sa izlaskom na terasu.

Izrazena cena je sa PDV-om.

Moguć je povraćaj PDV-a za kupce prvog stana.

Informacije:

065/8570-474... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/570-477... Prikaži broj

Agencija:

Kralja Petra I 53, Lokal 6

Radnim danima Vas čekamo 09-18h
Subotom 09-14h

Vaš ''HEROLDO''

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Extra Zona), Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.326 € Prosek: 72.038 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +68% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.213 €/m² Prosek: 1.031 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 969 €/m² · +25% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

72.038 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.031 €/m²

Medijana: 969 €/m²

Raspon cena

26.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Extra Zona), Paraćin za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.103 €/m² +56% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 1.103 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.127 € i površinom oko 63,3 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Paraćin imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 72.038 €) i medijanu od 969 €/m² (prosek 1.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +253%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +186%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € +123%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € +111%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € +108%	1.992 €	86
Paraćin trenutni	62.000 €	969 €	1.031 €	39

Za dvoiposoban stan, stan (Centar (Extra Zona), Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 72.038 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.031 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Centar (Extra Zona), Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Extra Zona), Paraćin je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.880 €

U Centar (Extra Zona), Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar (Extra Zona), Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 15 ogl. · 41%

70 – 100 m² 10 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar (Extra Zona), Paraćin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 1.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 691 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.123 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.090 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 691 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.123 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.090 €/m² · 15 ogl. · 45%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Lift (14%), Garaža (5%).

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Uknjiženo 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 9 od 37 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 37 ogl. · 19%

Lift 5 od 37 ogl. · 14%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Extra Zona), Paraćin

Ovaj oglas košta 104.326 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 72.038 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 62.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.213 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin oko 1.031 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 969 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin iznosi 72.038 €, a medijana 62.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 205.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin iznosi oko 1.031 €/m², medijana je 969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar (Extra Zona), Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.038 € (medijana 62.000 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.