Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 48m² · 79.200€

Prodaje se novi neuseljavani stan - odmah usljiv

6

Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 48m² · 79.200€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.200€

Površina: 48 m² (1 650 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1487148

Opis

Stan novosagrađeni, neuseljavan.
Stan se nalazi na izuzetno lepoj lokaciji.
Stan se sastojii od ulaznog hodnika, spavaće sobe ,
kuhinje sa trpezarijom kupatila i terase
Grejanje u stanu je na gas.
Vlasnik poseduje i garažno mesto koje ne ulazi u cenu
a čija je cena 8000 eura a nije uslovljena kupovina istog sa stanom.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.200 € Prosek: 73.544 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 63.000 € · +26% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +65% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

73.544 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.130 €/m² +59% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 1.130 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.355 € i površinom oko 64,2 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 73.544 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.049 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +230%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +180%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +108%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +105%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +102%	2.159 €	691
Paraćin trenutni	63.000 €	1.000 €	1.049 €	39

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.544 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 37 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 14% oglasa za stan (5 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.880 €).

Sniženih oglasa

14%

5/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.880 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 27%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 1.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.167 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.090 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.167 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.090 €/m² · 15 ogl. · 47%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Lift (16%), Garaža (5%).

Terasa 21 od 37 ogl. · 57%

Uknjiženo 19 od 37 ogl. · 51%

Parking mesto 9 od 37 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 37 ogl. · 19%

Lift 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 79.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 73.544 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 63.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.049 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 73.544 €, a medijana 63.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 205.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.049 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.544 € (medijana 63.000 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.