Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 48m² · 79.200€

Prodaje se novi neuseljavani stan - odmah usljiv

6

Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 48m² · 79.200€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.200€

Površina: 48 m² (1 650 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1487148

Opis

Stan novosagrađeni, neuseljavan.
Stan se nalazi na izuzetno lepoj lokaciji.
Stan se sastojii od ulaznog hodnika, spavaće sobe ,
kuhinje sa trpezarijom kupatila i terase
Grejanje u stanu je na gas.
Vlasnik poseduje i garažno mesto koje ne ulazi u cenu
a čija je cena 8000 eura a nije uslovljena kupovina istog sa stanom.
Hvala što ste izdvojili Vaše vreme i posetili ovaj oglas.
Želimo Vam srećnu i uspešnu kupovinu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.200 € Prosek: 79.027 € · 0% (u proseku)
Medijana: 68.750 € · +15% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 1.149 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.112 €/m² · +48% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.027 €

Medijana: 68.750 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.149 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.239 €/m²

Centar 1.239 €/m² +75% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.239 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.949 € i površinom oko 64,8 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 68.750 € (prosek 79.027 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.149 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +166%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +152%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € +91%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +89%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € +84%	1.961 €	31
Paraćin trenutni	68.750 €	1.112 €	1.149 €	46

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.027 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.149 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 7% oglasa za stan (3 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.867 €).

Sniženih oglasa

7%

3/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.867 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 41%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.165 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.165 €/m² · 11 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Garaža (7%).

Terasa 28 od 44 ogl. · 64%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 79.200 €, što je u proseku od prosečne cene od 79.027 € (0%) i iznad medijane od medijane od 68.750 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.149 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.112 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 79.027 €, a medijana 68.750 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.149 €/m², medijana je 1.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 79.027 € (medijana 68.750 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.