Dvosoban stan, Paraćin · 58m² · 70.000€

Dvosoban stan 58 m², prvi sprat

10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 70.000€

Površina: 58 m² (1 206 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1499796

Opis

U ponudi je dvosoban stan na prvom spratu stambene zgrade, smešten na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada.

Stan je potpuno renoviran – kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a podno grejanje na gas pruža maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cele godine.

Uz stan dolaze i brojne dodatne pogodnosti koje ga izdvajaju:

- Garaža iza zgrade
- Dve podrumske prostorije
- Prvi sprat – idealan za sve generacije
- Mirna lokacija, a na samo nekoliko minuta hoda od centra

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

064/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/8570-477... Prikaži broj

Ili nas posetite u našoj kancelariji u Paraćinu:

Kralja Petra I 53, lokal 6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 79.744 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 70.000 € · 0% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.207 €/m² Prosek: 1.160 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.125 €/m² · +7% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

79.744 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.160 €/m²

Medijana: 1.125 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.250 €/m²

Centar 1.250 €/m² +76% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 1.250 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.816 € i površinom oko 65,2 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 79.744 €) i medijanu od 1.125 €/m² (prosek 1.160 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +228%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +144%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +102%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € +82%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +78%	1.967 €	23
Paraćin trenutni	70.000 €	1.125 €	1.160 €	47

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 79.744 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.160 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 45 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 11% oglasa za stan (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 3.360 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

3.360 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.197 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.197 €/m² · 11 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Garaža (4%).

Terasa 31 od 45 ogl. · 69%

Uknjiženo 29 od 45 ogl. · 64%

Novogradnja 13 od 45 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 45 ogl. · 27%

Lift 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 79.744 €, a medijana 70.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.207 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.160 €/m², medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 79.744 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.160 €/m², a medijana 1.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.