Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 58m² · 70.000€

Dvosoban stan 58 m², prvi sprat

10

Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 58m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 70.000€

Površina: 58 m² (1 206 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499796

Opis

U ponudi je dvosoban stan na prvom spratu stambene zgrade, smešten na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada.

Stan je potpuno renoviran – kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a podno grejanje na gas pruža maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cele godine.

Uz stan dolaze i brojne dodatne pogodnosti koje ga izdvajaju:

- Garaža iza zgrade
- Dve podrumske prostorije
- Prvi sprat – idealan za sve generacije
- Mirna lokacija, a na samo nekoliko minuta hoda od centra

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

064/8570-477... Prikaži broj
064/8312-082... Prikaži broj
035/8570-477... Prikaži broj

Ili nas posetite u našoj kancelariji u Paraćinu:

Kralja Petra I 53, lokal 6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 73.373 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 62.500 € · +12% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 205.000 €

Cena / m²: 1.207 €/m² Prosek: 1.040 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 €/m² · +21% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 1.650 €/m²

Prosečna cena

73.373 €

Medijana: 62.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.040 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Centar (Extra Zona).

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.218 €/m²

Centar 1.119 €/m² +58% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.119 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.007 € i površinom oko 64,5 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Centar (Extra Zona) 1.218 €/m² +72% · 2 ogl.

Centar (Extra Zona) ima prosečno 1.218 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.380 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 62.500 € (prosek 73.373 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.040 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +263%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +182%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +104%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € +94%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € +90%	1.955 €	702
Paraćin trenutni	62.500 €	1.000 €	1.040 €	38

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.373 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.040 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 205.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 36 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 14% oglasa za stan (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 3.480 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

3.480 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 42%

70 – 100 m² 10 ogl. · 28%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 1.092 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 885 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.123 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.012 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.092 €/m²).

Jednosoban stan 885 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.123 €/m² · 5 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.012 €/m² · 8 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.092 €/m² · 15 ogl. · 48%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Lift (14%), Garaža (6%).

Terasa 20 od 36 ogl. · 56%

Uknjiženo 19 od 36 ogl. · 53%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Lift 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.373 € (5%) i iznad medijane od medijane od 62.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 205.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.207 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.040 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.000 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 73.373 €, a medijana 62.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 205.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.040 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 1.650 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.373 € (medijana 62.500 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.