Dvosoban stan, Paraćin | Prodaja · 58m² · 70.000€
, Centar, Paraćin, Srbija
70.000€
1 206 €/m²
Dvosoban stan 58 m², prvi sprat
Tip
Stan
Površina
58 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 70.000€
- Površina
- 58 m² (1 206 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 1499796
Opis
U ponudi je dvosoban stan na prvom spratu stambene zgrade, smešten na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada.
Stan je potpuno renoviran – kompletno su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je PVC stolarija, a podno grejanje na gas pruža maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cele godine.
Uz stan dolaze i brojne dodatne pogodnosti koje ga izdvajaju:
- Garaža iza zgrade
- Dve podrumske prostorije
- Prvi sprat – idealan za sve generacije
- Mirna lokacija, a na samo nekoliko minuta hoda od centra
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodični život, tako i kao investicija.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
064/8570... Prikaži broj
064/8312... Prikaži broj
035/8570... Prikaži broj
Ili nas posetite u našoj kancelariji u Paraćinu:
Kralja Petra I 53, lokal 6
Tržišna analiza — Centar, Paraćin
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 67.500 € · +4% (u medijani)
Medijana: 1.107 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
78.691 €
Medijana: 67.500 €
Prosečna površina
82,1 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
1.152 €/m²
Medijana: 1.107 €/m²
Raspon cena
30.000 – 220.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.
Centar ima prosečno 1.245 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.569 € i površinom oko 64,2 m².
Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 78.691 €) i medijanu od 1.107 €/m² (prosek 1.152 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 214.500 € | 3.217 € +191% | 3.210 € | 1.845 |
| Novi Sad | 136.435 € | 2.744 € +148% | 2.717 € | 1.698 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.117 € +91% | 2.072 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +85% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 124.000 € | 2.018 € +82% | 2.082 € | 677 |
| Paraćin trenutni | 67.500 € | 1.107 € | 1.152 € | 45 |
Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.691 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.152 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Paraćin je 7% oglasa za stan (3 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.867 €).
Sniženih oglasa
7%
3/43
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
2.867 €
U Centar, Paraćin najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).
U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.180 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.135 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (23%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 78.691 € (11%) i u medijani od medijane od 67.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.207 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.152 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.107 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 78.691 €, a medijana 67.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.152 €/m², medijana je 1.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.691 € (medijana 67.500 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Heroldo nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 022
- Adresa
- Paraćin, V.Mišića 18
- Telefon
- 035/570... Prikaži broj (08-19h, sub.09-15h)
Slične nekretnine
Dvosobna oaza mira u srcu grada
- 67.500€ 48 m2
Stan kompletno renoviran
- 65.000€ 65 m2
Hitno se prodaje stan u centru Paraćina
- 62.000€ 56 m2
Stan u dva nivoa-centar grada
- 63.000€ 73 m2
Stan na prodaju
- 72.000€ 60 m2
Stan novije gradnje
- 60.000€ 52 m2
Super ponuda
- 72.500€ 48 m2
Stan u centru grada
- 56.700€ 63 m2
