Cetvorosoban stan, Paraćin · 97m² · 140.000€

Nov četvorosoban stan u centru Paraćina

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 140.000€

Površina: 97 m² (1 443 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1502013

Opis

Na odličnoj lokaciji, u centru Paraćina, nalazi se ovaj nov, neuseljavan stan u novoj zgradi, idealan za porodičan život i udoban svakodnevni boravak.

Stan je površine 97 m² i funkcionalne strukture 4.0, sa velikom dnevnom sobom, tri spavaće sobe i dva kupatila. Posebnu vrednost daje velika terasa, koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

Grejanje je rešeno putem kotla na gas, uz kombinaciju podnog i radijatorskog grejanja, što doprinosi komforu i visokoj energetskoj efikasnosti. U stanu je ugrađena PVC stolarija, a zgrada poseduje dva lifta, interfon, video nadzor i sopstveni vodomer.

Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa ukupno šest spratova. Sve je novo, moderno i spremno za useljenje, uz kvalitetne uslove stanovanja na top lokaciji.

Za više informacija pozovite:

064/831-2062... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/831-2081... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 80.655 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 71.250 € · +96% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.443 €/m² Prosek: 1.164 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.146 €/m² · +26% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.655 €

Medijana: 71.250 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.164 €/m²

Medijana: 1.146 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak, Gloždak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.277 €/m²

Centar 1.277 €/m² +80% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 1.277 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.096 € i površinom oko 65,9 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Gloždak 763 €/m² +8% · 2 ogl.

Gloždak ima prosečno 763 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 54.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 71.250 € (prosek 80.655 €) i medijanu od 1.146 €/m² (prosek 1.164 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +176%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +145%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +95%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € +86%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +77%	2.008 €	24
Paraćin trenutni	71.250 €	1.146 €	1.164 €	43

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.655 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.164 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 12% oglasa za stan (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.620 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

3.620 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 45%

70 – 100 m² 12 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.262 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 944 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.159 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.262 €/m² · 9 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 944 €/m² · 9 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.159 €/m² · 15 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (31%), Novogradnja (29%), Lift (21%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 42 ogl. · 69%

Uknjiženo 27 od 42 ogl. · 64%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Lift 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 140.000 € - iznad proseka tržišta (+74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.655 €, a medijana 71.250 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.443 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.164 €/m², medijana 1.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.655 € (medijana 71.250 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.164 €/m², a medijana 1.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.