Cetvorosoban stan, Paraćin · 97m² · 140.000€

Nov četvorosoban stan u centru Paraćina

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 140.000€

Površina: 97 m² (1 443 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1502013

Opis

Na odličnoj lokaciji, u centru Paraćina, nalazi se ovaj nov, neuseljavan stan u novoj zgradi, idealan za porodičan život i udoban svakodnevni boravak.

Stan je površine 97 m² i funkcionalne strukture 4.0, sa velikom dnevnom sobom, tri spavaće sobe i dva kupatila. Posebnu vrednost daje velika terasa, koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

Grejanje je rešeno putem kotla na gas, uz kombinaciju podnog i radijatorskog grejanja, što doprinosi komforu i visokoj energetskoj efikasnosti. U stanu je ugrađena PVC stolarija, a zgrada poseduje dva lifta, interfon, video nadzor i sopstveni vodomer.

Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa ukupno šest spratova. Sve je novo, moderno i spremno za useljenje, uz kvalitetne uslove stanovanja na top lokaciji.

Za više informacija pozovite:

064/831-2062... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/831-2081... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 80.141 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 71.000 € · +97% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.443 €/m² Prosek: 1.155 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.123 €/m² · +28% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.141 €

Medijana: 71.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.155 €/m²

Medijana: 1.123 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.247 €/m²

Centar 1.247 €/m² +76% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.247 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.390 € i površinom oko 65,7 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 71.000 € (prosek 80.141 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.155 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +216%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +144%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +100%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € +87%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +87%	2.045 €	67
Paraćin trenutni	71.000 €	1.123 €	1.155 €	46

Za stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.141 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.155 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 44 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.900 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.900 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 43%

70 – 100 m² 13 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centaru, Paraćinu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 1.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 996 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.057 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.182 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 996 €/m² · 8 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.140 €/m² · 17 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.057 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Lift (23%), Garaža (7%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Uknjiženo 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 11 od 44 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 44 ogl. · 25%

Lift 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 140.000 € - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 80.141 €, a medijana 71.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² iznosi 1.443 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Paraćinu je oko 1.155 €/m², medijana 1.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Paraćinu iznosi 80.141 € (medijana 71.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 30.000 do 220.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 1.155 €/m², a medijana 1.123 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.