Cetvorosoban stan, Paraćin | Prodaja · 97m² · 140.000€

Nov četvorosoban stan u centru Paraćina

Novo 10

Cetvorosoban stan, Paraćin | Prodaja · 97m² · 140.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 140.000€

Površina: 97 m² (1 443 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502013

Opis

Na odličnoj lokaciji, u centru Paraćina, nalazi se ovaj nov, neuseljavan stan u novoj zgradi, idealan za porodičan život i udoban svakodnevni boravak.

Stan je površine 97 m² i funkcionalne strukture 4.0, sa velikom dnevnom sobom, tri spavaće sobe i dva kupatila. Posebnu vrednost daje velika terasa, koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje.

Grejanje je rešeno putem kotla na gas, uz kombinaciju podnog i radijatorskog grejanja, što doprinosi komforu i visokoj energetskoj efikasnosti. U stanu je ugrađena PVC stolarija, a zgrada poseduje dva lifta, interfon, video nadzor i sopstveni vodomer.

Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa ukupno šest spratova. Sve je novo, moderno i spremno za useljenje, uz kvalitetne uslove stanovanja na top lokaciji.

Za više informacija pozovite:

064/831-2062... Prikaži broj
065/8570-477... Prikaži broj
064/831-2081... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 80.255 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 71.000 € · +97% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 220.000 €

Cena / m²: 1.443 €/m² Prosek: 1.155 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.123 €/m² · +28% (iznad medijane)

104 €/m² Prosek · Medijana 3.666 €/m²

Prosečna cena

80.255 €

Medijana: 71.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

1.155 €/m²

Medijana: 1.123 €/m²

Raspon cena

30.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Jagodnjak.

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 1.259 €/m²

Centar 1.259 €/m² +78% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 1.259 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Jagodnjak). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.842 € i površinom oko 65,4 m².

Jagodnjak 709 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jagodnjak ima prosečno 709 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.000 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Paraćin imaju medijanu cene od 71.000 € (prosek 80.255 €) i medijanu od 1.123 €/m² (prosek 1.155 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +208%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +154%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € +104%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +85%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +82%	1.968 €	32
Paraćin trenutni	71.000 €	1.123 €	1.155 €	42

Za stan (Centar, Paraćin) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.255 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.155 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 220.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Paraćin je 5% oglasa za stan (2 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.550 €).

Sniženih oglasa

5%

2/40

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.550 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 30 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 16 ogl. · 40%

70 – 100 m² 12 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Centar, Paraćin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 1.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 852 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 988 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.150 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednosoban stan 852 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.182 €/m² · 9 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 988 €/m² · 8 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.150 €/m² · 15 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 3 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (28%), Novogradnja (25%), Lift (23%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Uknjiženo 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 40 ogl. · 25%

Lift 9 od 40 ogl. · 23%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 80.255 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 71.000 € (+97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 220.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.443 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Paraćin oko 1.155 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.123 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Paraćin iznosi 80.255 €, a medijana 71.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 220.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Paraćin iznosi oko 1.155 €/m², medijana je 1.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 104 do 3.666 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za stan u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.255 € (medijana 71.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.