Kuća, Pančevo | Prodaja · 200m² · 350.000€
, Centar, Pančevo, Srbija
350.000€
1 750 €/m²
Pančevo - kod hotela Tamiš, kuća, 200m2
Tip
Kuća
Površina
200 m²
Struktura
6.0
Grejanje
Čvrsta goriva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6.0
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 200 m² (1 750 €/m²)
- Površina placa
- 3.58
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Čvrsta goriva
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 1509923
Opis
Pančevo - kod hotela Tamiš
kuća, 6.0, 200m2, prizemlje, grejanje EG/drva, podrum, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 3.58 ari
Retko u ponudi, na izuzetnoj lokaciji u Pančevu, prodaje se šestosobna predratna kuća sa lokalom i pomoćnim ostavama.
Nalazi se u blizini reke Tamiš (300m), svetla je i sunčana, trostrano orijentisana. U izvornom je stanu i zahteva renoviranje, ali ima izuzetan potencijal (kuća za život i poslovni prostor za restoran ili drugu namenu).
Gleda na park tako da se ispred nje neće graditi drugi objekat.
Uknjižena na 188m2. Merena površina je 200m2.
Agencijska provizija 2%
Agent Verica Simović: 060/30-37-9... Prikaži broj licenca br. 2280)
Tržišna analiza - Centar, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.900 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 929 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosečna cena
218.253 €
Medijana: 149.900 €
Prosečna površina
189,9 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosečna cena / m²
1.028 €/m²
Medijana: 929 €/m²
Raspon cena
18.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Misa, Centar.
Misa ima prosečno 946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.633 € i površinom oko 192,3 m².
Centar ima prosečno 1.253 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 202,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Pančevu imaju medijanu cene od 149.900 € (prosek 218.253 €) i medijanu od 929 €/m² (prosek 1.028 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 306.500 € | 1.551 € +67% | 1.653 € | 159 |
| Beograd | 300.000 € | 1.483 € +60% | 1.648 € | 457 |
| Niš | 163.500 € | 935 € +1% | 960 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € 0% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo trenutni | 149.900 € | 929 € | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -1% | 1.001 € | 6 |
Za kuća (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.253 €, prosečna površina 189,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.028 €/m². Raspon cena kreće se od 18.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centaru, Pančevu je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.500 €).
Sniženih oglasa
13%
2/15
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
23.500 €
U Centaru, Pančevu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za kuća u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (47%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu
Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.253 €, a medijana 149.900 €. Raspon u uzorku: od 18.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+70%). Prosek za kuća u Centaru, Pančevu je oko 1.028 €/m², medijana 929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Pančevu iznosi 218.253 € (medijana 149.900 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 18.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Pančevu iznosi oko 1.028 €/m², a medijana 929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 262 do 2.638 €/m².
Trenutno je aktivno 15 oglasa za kuća u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 189,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 484,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Gradska lokacija, Centar, Cara Lazara , Kuća, 205m2, 155000 EUR
- 155.000€ 205 m2
Kuća u Pančevu Širi centar
- 95.000€ 88 m2