Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 78m² · 220.000€

Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR

Novo 5

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 78m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 220.000€

Površina: 78 m² (2 820 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488822

Opis

Agencijski ID: 121480, II/II, terasa(3), novogradnja, garaza. Predivan trosoban stan u modernoj urbanoj vili sa svega sest stanova, u jako lepoj ulici u neposrednoj blizini Bulevara Patrijarha Pavla. Useljiva novogradnja. Velika dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, dve lepe spavace sobe, kupatilo, dve terase, predsoblje. Stan se nalazi na drugom spratu, povrsine 77.81 m2 i spratne visine 2,7 m. Vrhunski materijali, raspored prostorija i prelep pogled pruzaju visok kvalitet stanovanja. Projektovan je prema najsavremenijim standardima u gradjevinarstvu, unutrasnjost je opremljena sa Italijanskom keramikom, hrastovim parketom i ostalim materijalima prve klase. Svaki stan poseduje gasni kotao sa obracunskim merilom. Stanu pripada garazno mestu u suterenu zgrade. Poseban utisak ostavlja ekskluzivan izlaz na prostranu krovnu terasu povrsine oko 70 m², idealnu za uzivanje, odmor i druzenje. Kupcima prve nekretnine omogucеn je povrat PDV-a. Kupovina putem stambenog kredita je moguca. Preporuka za ovaj fantastican stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 199.732 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 172.000 € · +28% (iznad medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 2.653 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.550 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

199.732 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 3.200 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.200 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.964 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.360 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.730 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.708 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.708 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.624 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 199.732 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +27%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.550 €	2.653 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -18%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -18%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.732 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 41% oglasa za trosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.128 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.128 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.923 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.602 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.923 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.382 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.732 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 172.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.653 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.550 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 199.732 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.732 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.