Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 118.034€

Oglas

3

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 118.034€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 118.034€

Površina: 44 m² (2 682 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1477073

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok je pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.034 € Prosek: 157.891 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 145.025 € · -19% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.683 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

157.891 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.387 €/m²

Telep 2.839 €/m² +40% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.387 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.155 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.803 € i površinom oko 43,4 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +39% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Slana Bara 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.386 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.784 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 157.891 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.855 €	2.841 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.891 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.386 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.386 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.349 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.124 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (83%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Garaža (57%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.034 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 157.891 € (25%) i ispod medijane od medijane od 145.025 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.683 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 157.891 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.891 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.