Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 3.0, 95m2, 141000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 95m² · 141.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 141.000€

Površina: 95 m² (1 484 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500617

Opis

Agencijski ID: 133764, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT Nov! Neuseljivan! Donji deo: veliko predsoblje, dnevna soba sa izlaskom na terasu. Kuhinja i trpezarija odvojene gipsanim zidom, tako da mogu biti spojene po zelji. Veliko kupatilo. Gornji deo: 2 spavace sobe. Velika master soba i jos jedna koja moze biti i 2 sobe. Sve sobe su sa velux prozorima i blagim kosinama. Kupatilo. + mala ostava, odmah kod stepenista. KUPOVINA ISKLJUCIVO ZA GOTOVINU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 178.289 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 150.494 € · -6% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 1.484 €/m² Prosek: 2.802 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.824 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

178.289 €

Medijana: 150.494 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.824 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²

Telep 2.922 €/m² +40% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.922 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.971 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.499 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.716 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +18% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Podbara 3.149 €/m² +51% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.149 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.693 € i površinom oko 74,4 m².

Slana Bara 2.320 €/m² +11% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.320 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.028 € i površinom oko 44,3 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.398 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.494 € (prosek 178.289 €) i medijanu od 2.824 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.494 €	2.824 €	2.802 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.289 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.751 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.751 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.769 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.710 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.756 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Garsonjera 2.809 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.710 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.729 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.756 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Garaža (39%), Uknjiženo (26%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.289 € (21%) i ispod medijane od medijane od 150.494 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.484 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.802 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 2.824 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 178.289 €, a medijana 150.494 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.289 € (medijana 150.494 €), prosečna površina 62,9 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.