Trosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 48m² · 120.000€

Novi Sad, Cara Dušana, , 3.0, 48m2, 120000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Cara Dušana | Prodaja · 48m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 120.000€

Površina: 48 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1499164

Opis

Agencijski ID: 133270, V/V, dupleks, lift, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban dupleks stan od 48m2 u Cara Dusana na petom spratu sa liftom. Odlican za vecu porodicu. Parking za stanare. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 209.117 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -28% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.117 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušana, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.081 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.234 €/m² +55% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 296.435 € i površinom oko 92,5 m².

Grbavica 2.869 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.869 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 77,3 m².

Telep 2.856 €/m² +37% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.103 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.771 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.771 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.081 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.081 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.627 € i površinom oko 48,8 m².

Sajam 2.897 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.897 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.525 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 209.117 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +1%	3.074 €	1.845
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.712 €	2.795 €	1.709
Niš	140.000 €	2.109 € -22%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -24%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Cara Dušana, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.117 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušana, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušana, Novi Sad je 47% oglasa za trosoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.518 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.518 €

U Cara Dušana, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Cara Dušana, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Cara Dušana, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.123 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.154 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.603 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.716 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.255 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.123 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.027 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.154 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.603 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.716 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.255 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (83%), Lift (56%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (1%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušana, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.117 € (43%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad oko 2.795 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.712 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi 209.117 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cara Dušana, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.117 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.