Trosoban stan, Novi Sad - Betanija | Prodaja · 43m² · 115.000€

Novi Sad, Betanija, Slobodana Bajića, 2.5, 43m2, 115000EUR

9

Trosoban stan, Novi Sad - Betanija | Prodaja · 43m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 115.000€

Površina: 43 m² (2 674 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.05.2026

ID: 1484684

Opis

Agencijski ID: 123930, IV/IV, klima, terasa, renoviran, parking, stambena zgrada. Prodaje se kompletno opremljen i odmah useljiv stan na odlicnoj lokaciji – Sajmiste, ulica Slobodana Bajica. Povrsina: 43 m² + galerija 15 m². Sprat: 4. sprat (zgrada bez lifta).
Funkcionalan i svetao stan koji se nalazi na poslednjem spratu zgrade. Galerijski prostor od 15 m² idealan je kao dodatna spavaca soba, radni kutak ili ostava. Stan se prodaje kompletno opremljen, sa svim neophodnim namestajem i tehnikom – odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.
Dodatne pogodnosti: Besplatan parking u dvoristu zgrade. 2 biciklane – bezbedno mesto za odlaganje bicikala. Mirna lokacija sa svim sadrzajima u blizini. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Betanija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 167.649 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 148.228 € · -22% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.674 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.845 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.649 €

Medijana: 148.228 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.845 €/m²

Raspon cena

40.669 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Betanija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.936 €/m² +45% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.936 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.504 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.428 €/m² +69% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.471 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.471 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 50,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +13% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +62% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.564 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.228 € (prosek 167.649 €) i medijanu od 2.845 €/m² (prosek 2.790 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +24%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	148.228 €	2.845 €	2.790 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Betanija, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.649 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Betanija, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Betanija, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.253 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.253 €

U Betanija, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Betanija, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Betanija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.643 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.643 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.860 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Garaža (44%), Uknjiženo (24%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Betanija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.649 € (31%) i ispod medijane od medijane od 148.228 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.674 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad oko 2.790 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.845 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad iznosi 167.649 €, a medijana 148.228 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Betanija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.649 € (medijana 148.228 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.