Jednosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 40m² · 68.000€

Novi Sad, Sajlovo, , 0.5, 40m2, 68000EUR

6

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 40m² · 68.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 68.000€

Površina: 40 m² (1 700 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487879

Opis

Agencijski ID: 129643, PR/II, klima, u izgradnji, parking. SAJLOVO 40 m2 stan - garaza prizemlje NA KORIDORU NOVOG 4 MOSTA - PREDGRADJE grada sa POTENCIJALOM. Zgrada je okruzena novim modernim vilama, kucama sa sredjenim dvoristima i asfaltiranim sirokim ulicama sa lezecim policajcima. Pogled ka Novom naselju sa kojeg ce uskoro biti probijen novi bulevar koji ce se preko mosta spajati sa Kamenicom. Do naselja se trenutno dolazi Rumenackim putem uz odvajanje ka Sajlovu i blizina grada daju ovom predgradju poseban sarm! Podno grejanje - GAS. Dnevna soba ima dvokrilna velika vrata. Dosta svetao stan. Od DETELINARE - 5 min voznje kolima. Autobus br 14 i 14A na 10 min. Ogroman potencijal! Useljenje: pocetak leta!
Materijali: demit fasada 10 cm, Nemacka Atracit PVC stolarija, podno grejanje, uvozna keramika I klase, gradni vodokotlic, Walk-in tus, sigurnosna ulazna vrata, bela mediapan sobna vrata. Parking (ukljucen u cenu). CENA JE SA PDV.
Agent je video stan i daje preporuku! Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 202.600 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · -59% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.700 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.652 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

202.600 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²

Centar 2.974 €/m² +41% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.430 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.746 €/m² +30% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.232 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.919 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 202.600 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +31%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.652 €	2.715 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -16%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -24%	1.980 €	87

Za jednosoban stan, stan (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.600 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sajlovo, Novi Sad je 48% oglasa za jednosoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.484 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.484 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajlovo, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.600 € (66%) i ispod medijane od medijane od 164.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.700 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad oko 2.715 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.652 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi 202.600 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.600 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.