Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 89m² · 160.200€

Novi Sad, Sajlovo, , 4.0, 89m2, 160200EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 89m² · 160.200€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 160.200€

Površina: 89 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1487880

Opis

Agencijski ID: 130015, I/II, klima, terasa, u izgradnji, garaza, parking. SAJLOVO LUX 89 m2 4,0-soban stan u izgradnji NA KORIDORU NOVOG 4 MOSTA - PREDGRADJE grada sa POTENCIJALOM. Zgrada je okruzena novim modernim vilama, kucama sa sredjenim dvoristima i asfaltiranim sirokim ulicama sa lezecim policajcima. Pogled ka Novom naselju sa kojeg ce uskoro biti probijen novi bulevar koji ce se preko mosta spajati sa Kamenicom. Do naselja se trenutno dolazi Rumenackim putem uz odvajanje ka Sajlovu i blizina grada daju ovom predgradju poseban sarm! Podno grejanje - GAS. Dnevna soba ima dvokrilna velika vrata, izlaz na terasu. 3 spavace sobe. Stan je dvostrano okrenut. 2 terase, 2 sanitarna cvora. Dosta svetao stan. Od DETELINARE - 5 min voznje kolima. Autobus br 14 i 14A na 10 min. Ogroman potencijal! Useljenje: pocetak leta!
Materijali: demit fasada 10 cm, Nemacka Atracit PVC stolarija, podno grejanje, uvozna keramika I klase, gradni vodokotlic, Walk-in tus, sigurnosna ulazna vrata, bela mediapan sobna vrata. Parking (ukljucen u cenu). CENA JE SA PDV.
Agent je video stan i daje preporuku! Odluka za nov stan uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajlovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.200 € Prosek: 176.888 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 157.425 € · +2% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

176.888 €

Medijana: 157.425 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

49.500 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajlovo, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.750 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Telep 2.914 €/m² +6% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.914 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.845 € i površinom oko 57,4 m².

Grbavica 3.068 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.411 € i površinom oko 67,1 m².

Novo Naselje 2.750 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.335 € i površinom oko 63,4 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +35% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 3.423 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.995 € i površinom oko 61,3 m².

Sajam 2.841 €/m² +3% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.841 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.671 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.425 € (prosek 176.888 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.883 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +16%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	157.425 €	2.897 €	2.883 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -29%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -32%	1.992 €	92

Za četverosoban stan, stan (Sajlovo, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.888 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajlovo, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajlovo, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.029 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.029 €

U Sajlovo, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajlovo, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajlovo, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.900 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.983 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (53%), Lift (52%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sajlovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.888 € (9%) i u medijani od medijane od 157.425 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad oko 2.883 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.897 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi 176.888 €, a medijana 157.425 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad iznosi oko 2.883 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajlovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.888 € (medijana 157.425 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.