Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 148.033€

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 148.033€

Površina: 46 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1490893

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.033 € Prosek: 168.747 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 151.616 € · -2% (blizu medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.218 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

168.747 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +78% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.351 € i površinom oko 61,6 m².

Telep 2.840 €/m² +49% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.997 € i površinom oko 67,6 m².

Adice 1.903 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.887 € i površinom oko 40,2 m².

Liman 4 2.908 €/m² +53% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 3.351 €/m² +76% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.074 € i površinom oko 51,2 m².

Detelinara 2.801 €/m² +47% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 168.747 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +21%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.932 €	2.865 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -28%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.045 €	67

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.747 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.643 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.643 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.391 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 2.391 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.019 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (77%), Lift (75%), Parking mesto (73%), Garaža (49%), Uknjiženo (28%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 148.033 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.747 €, a medijana 151.616 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.218 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.865 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 168.747 € (medijana 151.616 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.