Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 148.033€

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 148.033€

Površina: 46 m² (3 218 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1490893

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

Kupac ne placa proviziju
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.033 € Prosek: 154.537 € · -4% (u proseku)
Medijana: 140.500 € · +5% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.218 €/m² Prosek: 2.656 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.644 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

154.537 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.656 €/m²

Medijana: 2.644 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Centar 3.646 €/m² +71% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +16% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.041 € i površinom oko 51,2 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.130 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.323 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.827 € i površinom oko 69,1 m².

Veternička Rampa 2.403 €/m² +12% · 4 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.403 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.413 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 154.537 €) i medijanu od 2.644 €/m² (prosek 2.656 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +24%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	140.500 €	2.644 €	2.656 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -22%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -23%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -29%	2.009 €	696

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.537 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.656 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.229 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.229 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.763 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.823 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.323 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.823 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.323 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 1.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (34%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 148.033 €, što je u proseku od prosečne cene od 154.537 € (4%) i iznad medijane od medijane od 140.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.218 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.656 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.644 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 154.537 €, a medijana 140.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.656 €/m², medijana je 2.644 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.537 € (medijana 140.500 €), prosečna površina 61,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.