Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 51m² · 142.800€

Novi Sad, Telep, , 3.0, 51m2, 142800EUR

1

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 142.800€

Površina: 51 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464425

Opis

Agencijski ID: 116221, I/III, terasa. Prodaje se stan, 51m2, na Telepu, sa pogledom na Frusku goru. Izgradjen i useljiv. Na juznoj strani. Osuncan i prijatan. Na 3 min od Limana IV, ovaj neuseljivan stan koji je izgradjen i opremljen od najluksuznijih unutrasnjih i spoljnih materijala, ostavlja osecaj komfora i luksuza. Urbana vila sa samo 6 stanova, pruza potpuni mir i privatnost. Podno grejanje, tarket. GAS Uknjizenje za 2 meseca, kada moze da se podnese zahtev za kredit. Stan je zavrsen i odmah useljiv. Blizina skola, marketa, restorana. Parking mesto dodatno se kupuje (8000e). Povrat pdv. NAPOMENA: u prizemlju isti stan 2500e/m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.800 € Prosek: 198.494 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 163.600 € · -13% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.919 €/m² · -4% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

198.494 €

Medijana: 163.600 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.434 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Petrovaradin 2.434 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.267 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.956 €/m² +21% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.639 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 3.475 €/m² +43% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 262.450 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +52% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Kej 3.403 €/m² +40% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.403 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.981 € i površinom oko 78,8 m².

Detelinara 3.162 €/m² +30% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.600 € (prosek 198.494 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +18%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	163.600 €	2.919 €	2.985 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za trosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.494 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.311 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.311 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.573 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.917 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.827 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.804 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Garsonjera 4.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.994 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.022 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.917 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.827 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.804 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (54%), Parking mesto (42%), Garaža (18%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.494 € (28%) i ispod medijane od medijane od 163.600 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.985 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.919 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 198.494 €, a medijana 163.600 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.494 € (medijana 163.600 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.