Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 115.500€

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 42m2, 115500EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 115.500€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.500€

Površina: 42 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505954

Opis

Agencijski ID: 131506, I/IV, klima, lift, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan 42m2 na trecem spratu sa liftom u izgradnji u Heroja Pinkija ulica. Useljiv krajem sledece godine. Stan ima terasu sa pogledom na dvoriste i ima podno grejanje na gas. Maksimalna toplotna i zvucna izolacija. Izuzetno kvalitetna oprema. Uz stan je moguce kupiti parking mesto ili garazno mesto. Cena je sa PDV-OM. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.500 € Prosek: 200.909 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -36% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.680 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.683 €/m² · +2% (u medijani)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

200.909 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.901 €/m² +46% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.901 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.720 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 2.542 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +46% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.433 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.875 € i površinom oko 69,8 m².

Podbara 2.697 €/m² +36% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 1.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.571 € i površinom oko 56,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 200.909 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosek 2.680 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +21%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.683 €	2.680 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -21%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.909 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.299 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.299 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.503 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.768 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.503 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.768 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.909 € (43%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.680 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.683 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 200.909 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.680 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.470 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.909 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.