Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 114.240€

Oglas

3

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 114.240€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 114.240€

Površina: 40 m² (2 856 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1477059

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.240 € Prosek: 188.857 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 159.087 € · -28% (ispod medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.856 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · +2% (u medijani)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

188.857 €

Medijana: 159.087 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

58.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.124 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Telep 2.711 €/m² +28% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.894 € i površinom oko 72,6 m².

Centar 3.437 €/m² +62% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.493 € i površinom oko 63,7 m².

Podbara 3.243 €/m² +53% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.243 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.653 € i površinom oko 58,4 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 69,6 m².

Adice 2.124 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.124 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.916 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.916 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.535 € i površinom oko 112,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.087 € (prosek 188.857 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +25%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	159.087 €	2.800 €	2.826 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -23%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -27%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.857 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.928 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.928 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.519 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.836 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Garsonjera 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.519 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.562 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.836 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (54%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (28%), Garaža (12%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 114.240 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.857 € (40%) i ispod medijane od medijane od 159.087 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.856 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.826 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 188.857 €, a medijana 159.087 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.857 € (medijana 159.087 €), prosečna površina 68,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.