Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 33m² · 105.000€

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 33m2, 105000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 33m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 33 m² (3 181 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501468

Opis

Agencijski ID: 134076, II/, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Prodaje se jednoiposoban stan, namesten, na odlicnoj lokaciji, preko puta farmaceutskog fakulteta. Stan je uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 194.668 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -39% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.182 €/m² Prosek: 2.653 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.518 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

194.668 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.653 €/m²

Medijana: 2.518 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.217 €/m² Najskuplje: 3.087 €/m²

Centar 3.087 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.647 € i površinom oko 70,9 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +22% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.050 € i površinom oko 90,2 m².

Veternik 2.264 €/m² +2% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Telep 2.684 €/m² +21% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.358 € i površinom oko 108,5 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.640 €/m² +19% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.640 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.445 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 194.668 €) i medijanu od 2.518 €/m² (prosek 2.653 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +30%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.518 €	2.653 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -10%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -16%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -16%	2.137 €	675

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.668 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.653 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.303 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

16.303 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.558 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.948 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.767 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.558 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.948 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.558 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.209 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.668 € (46%) i ispod medijane od medijane od 172.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.653 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.518 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 194.668 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.653 €/m², medijana je 2.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.668 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 76,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.